北上广深房价高企，这个是30年来大学教育投入，政策优惠，地缘优势，人才资金高地等因素这个是白道上的。还有就是大贪都往海外跑，小贪都往沿海跑，这个是黑道上的一笔钱。在时间剖面上综合叠加，在时间序列上积累了30年导致的问题。


1、限制北上广深的普通住宅的二手房抵押贷款规模，全国各银行都对北上广深的普通住宅不予办理二手房抵押贷款。

2、限制北上广深的商业地产抵押贷款规模，全国各地银行对住址为北上广深的商业地产不予办理抵押贷款

3、北上广深的房地产交易中心对北上广深的商品房普通住宅和商业地产抵押权证开也不要开，这样可以把大量民间借贷资本和影子银行排除到房地产市场以外。全国的资本游击队要拿北上广深房子自己做皮包银行生意的，可以的，赤膊交易，巨额信用风险自行承担。要么到外地去做。

4、普通住宅和商业地产以外的别墅可以放开，有钱人可以去抄，去做信贷资产。