一线还是要涨的，跌的都是三四线。。。

必须顶

房地产去库存

我不是学经济的，但是现在看来，这个泡沫越来越大的房地产越来越像巨大的庞氏骗局。房地产最初的起飞，应该是政府出台政策有意引导房地产行业，第一波资本进入，发现确实很赚钱，于是大家都看好地产，于是第二波第三资本相继投入进来。全国房价起飞。此时刚需能够撑起地产，刚需族有能力消化新楼盘。进一步发展，三四线库存起飞，刚需有限，三四线刚需族不再接盘，三四线地产无法获得利润，资金就自然流向刚需依旧很旺的一线城市，造成去年深圳房价暴涨，以及今年的北京，上海楼市一片火热，一线城市继续快速飙升，刚需依旧很旺，但是能够买的起房子的刚需族会来越少，一线城市的刚需族不再接盘，接下来。。。楼市应该会有大变。总之，泡沫化的房地产领域流动着大量资金，承载的无数人的赚钱梦，第一波人赚了刚需族的钱，第二波人赚了刚需族和第一波人的钱。。。。。泡沫总会引爆，最后一波人总会亏得很惨，其实就是相当于最后一波人的财富转移到前几波早起进入房地产行业的人们身上，

我不是学经济的，但是现在看来，这个泡沫越来越大的房地产越来越像巨大的庞氏骗局。房地产最初的起飞，应该是政府出台政策有意引导房地产行业，第一波资本进入，发现确实很赚钱，于是大家都看好地产，于是第二波第三资本相继投入进来。全国房价起飞。此时刚需能够撑起地产，刚需族有能力消化新楼盘。进一步发展，三四线库存起飞，刚需有限，三四线刚需族不再接盘，三四线地产无法获得利润，资金就自然流向刚需依旧很旺的一线城市，造成去年深圳房价暴涨，以及今年的北京，上海楼市一片火热，一线城市继续快速飙升，刚需依旧很旺，但是能够买的起房子的刚需族会来越少，一线城市的刚需族不再接盘，接下来。。。楼市应该会有大变。总之，泡沫化的房地产领域流动着大量资金，承载的无数人的赚钱梦，第一波人赚了刚需族的钱，第二波人赚了刚需族和第一波人的钱。。。。。泡沫总会引爆，最后一波人总会亏得很惨，其实就是相当于最后一波人的财富转移到前几波早起进入房地产行业的人们身上，

赞，赞

一线城市的房地产去库存，很大程度要取决于新近外来人口能否有效地吸纳，如果维持现有的各项经济政策和方向，即使再多对于市场化手段去库存都是没用的，正如任志强说的：没法从市场化的角度去库存，只能炸掉。
二三线的房地产，由于本身就是需求量不大，价值上涨不多，去库存的压力没那么大，但投资价值肯定不会高到离谱。

支持~~~~~~~~~~~~~~~~~~

一线城市，房屋需大于供是因为好的就业机会多，机遇多，配套多，医疗好，所以房屋价值会提升，而二三线城市因为人口流失，工作，配套等一些因素，导致供大于求。房屋闲置，而因为ZF的一些政策还在不断的拆迁，新建。导致房屋悦来越多。

必须跌，长不动

作为一线城市居住刚需和大众家庭投资的房产最终一定能被去库存
但是这之外大量二三线来自乡镇的存量房，根本无法满足使用需求和投资需求。也不可能去库存。
房产不仅仅是单独一套住宅，而是相关的物业服务、购物需求、就业远近、入学需求、医疗需求等等一系列需求的加总。有些城市七八环都造出房子来了，你觉得这是能去的库存么

国家研究一种可控地震器，哪里房子有库存，就让那里发生地震，房子都被震倒，库存就没了，防止死人，可以提前告知大家先迁移，就说预测出地震了，请大家先躲避一下。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。我服

早点崩盘拉倒.

市场动荡，大学生毕业生该如何有个家

改善收入分配，提高有效需求~

mark一下

好的制度，坏人也不易作恶！

ZF也在救股市，效果如何，就在眼前。
房市亦然。
ZF不是万能的，尤其在ZF是利益攸关方。

ZF也在救股市，效果如何，就在眼前。
房市亦然。
ZF不是万能的，尤其在ZF是利益攸关方。

必先让其疯狂。

学习下

中央与地方的财政分配不改革，土地财政就不会消失，土地的拍卖制将继续推高低价进而推高房价

其实房地产现在的政策就是为地方30万亿债务舒缓压力，目前在一二线城市看效果也不错，上海的库存也就能撑4-5个月，最后的就看传导到三四线城市的效果了。

库存歼灭战，对于一线城市，根本不算事儿，反倒是当前房子不够卖，急需补库存；对于多数二线城市，也并不算什么难事儿；但对于三四线城市，估计没有两三年，难以见到实质效果。

大量资金涌入一线城市，拉高房价，政策虽然是去库存，但是房地产商坐地起价或囤房的可能性很大，最终受苦的还是老百姓。。。。

普通商品可以用供需关系平衡价格，投资商品供需关系已不适用！

学习了，谢谢楼主