我最近也在思考这个问题，有一些自己的看法。去库存本质上不是为了房地产，而是为了保经济，保GDP。一方面穷人还是买不起房，另一方面房子被投资投机的很厉害，最近甚至有人认为房地产已经成为金融平台化，房价节节飙升。此时，国家突然出面为了房地产操碎了心，并不是觉得房地产不容易，而是房地产如果崩溃，中国经济可能面临巨大危机，首先，房地产开发商倒闭，大量失业和破产。再次，房地产带来的巨大需求钢铁等材料产能过剩会更加严重。最最重要的是，数以亿计的投资者们会面临巨大亏损，消费者市场一蹶不振，国民经济陷入衰退。国家的想法可能是慢慢去库存，慢慢去泡沫，慢慢去杠杆，让房价慢慢下降到合理水平，这是最好的结果。现在投资者错误理解ZF良苦用心，可能还有中介机构和房地产企业在里面推泼助澜，让房价又一次飙升，只会让中国经济更危险，ZF压力更大。。。。。。我也没有解决办法，我只是个评论家。

现在开发商和地方ZF恐怕都非常急迫的想去库存！中国目前的土地市场、地方ZF和房地产市场三者之间有着非常紧密的联系。地方ZF通过卖地获得收入，开发商买地搞房地产，这其中ZF作为卖方拥有土地的垄断权力，因此在土地市场中是卖方市场，而以财政收入最大化为目标的ZF必然会通过提高土地价格来扩大土地收入，这就导致了房价的持续走高。去库存最直接的办法就是降价，因此降低土地价格是一种办法，目前让地方ZF降低土地价格很困难，因为许多地方ZF都因为多年的投资而背负巨额债务，这也是近年来地方ZF债务问题的来源。因此，要想去库存，就要降低房价，要想降低房价就要降低土地价格，要想降低土地价格就要解决地方ZF负债问题，要想解决地方ZF负债问题，就要改变多年来靠ZF投资拉动的经济增长模式，最后我们发现，房地产的畸形发展和我们的经济结构和经济发展方式密切相关，这也是为什么国家一直在努力促使房地产业的健康发展却一直没有大的效果的原因。

去库存好啊，供给侧改革

降价最直接有效

那么多库存，房价还是蹭蹭的升

说的头头是道，做得一塌糊涂。

去库存的方法和现在北上广房价疯涨还是有关系的，比如上海房价猛涨，让一些人离开上海回归2-3线城市，清除了2-3线城市的房库存。

房地产市场吸引这么多关注，恐怕跟ZF税收过分依赖卖地卖楼有关！不解决这个问题，楼市的泡沫不能彻底解决！

不降房价，去库存仍然是有房的更有房，买不起房的仍然买不起房，贫富更加不均！

我在福建福州，预测这边的房价只会涨与平稳，跌一般难~~~

开发商拿地拿的太轻松了，开发的楼盘多了，结果还要让ZF出面买单去库存。南京，深圳还在疯长。这个势头下去会出现怕泡沫的。

老家的房子都降了百分之20多，一线城市的房价还继续飙升，难道中国的城镇化建设满足不了现在人的需要吗 在大城市一定能发展的好吗

去库存的主战场是三四线城市，在房地产市场井喷式发展的前提下，房地产商和地方ZF合力完成了住房的积累，现在去库存同样需要房地产商和地方ZF的共同努力，相互妥协。但最终接单的是老百姓。

对去库存的事，中央ZF、地方ZF、房地产商各有各的打算，还是比较复杂的，最终受苦的还是老百姓

呵呵，中央没有高人啊

必须解决的问题，否则必定拖累经济发展

房地产是支柱产业，而且涉及到金融安全！

有人就能消化库存，开放计划生育吧

为了房地产去库存，ZF又出了一系列政策，一线的房地产价格就上涨了，正如版主说的，是因为投资价值。

看看来的

任志强的观点没错，大部分都将烂掉的，无法消化，只是看这个债务最终谁来承担了（银行？房企？居民？）。一线城市的上涨也无法持续了？

近几日新闻连续播放的是都是各地楼书成交量猛涨，只要zf领导打哪里，新闻天天播。动摇的还是老百姓。

当下政策，除了拥抱泡沫，还能干什么呢，空商品？做空房地产？别天真了，没撑到下跌，你就爆了。

谢谢分享

haha,任大炮

为了让经济健康发展，还是顺其自然吧。

现在是冰火两重天，一线和准一线城市房地产市场火热，二线以下的城市房地产市场冷清。价格还是大多数人考虑的主要因素。就普通人而言。

ZF控制土地供应，人为制造出供求关系，开发商当导演制造出繁荣假象，一线城市房价飞涨，拉动二三线城市房地产去库存