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论坛 经济学论坛 三区 宏观经济学
2016-3-4 17:35:56
其他政策拉动经济增长乏力,只有靠房地产拉动。但这只是短期的行为,小酌治宿酸醉。
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2016-3-9 22:48:40
必须要去,国家的支持产业
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2016-3-9 23:17:16
去库存?为何要去库存?怎么去库存?
我认为所谓的去库存,完全就是一个概念,之前房地产行业兴旺的时候,难道就没有库存?肯定会有,只是根据当时的城市扩张速度,人口流入速度完全不用考虑去库存的问题。那既然如此为何现在要提出去库存这个概念呢?
我认为可以从两个方面进行思考:一是经济转型托底需要。现阶段,战略新兴产业的增加值还不足以承担三期叠加带来的经济下行压力,所以迫不得已提出去库存的概念,其实直白点儿说就是用房地产行业的收益托住经济下行的底。
二是缓解过剩产能关停带来的失业问题。现在供给侧改革最重要的手段之一就是关停并转产能过剩企业、僵尸企业等,而这些企业大部分都是钢铁、水泥等传统产业。房地产行业开始去库存运动,直接受益的就是钢铁、水泥等过剩产能企业,这样可以延缓关停并转速度,逐步消解失业压力。
最后,谈谈怎么去库存。
既然要去库存,必须区别对待城市区域,一线城市明显应该严控价格,二线城市形成房地产行业仍将稳定发展的预期,至于三四五线城市,则根据市场特征降价去库存。
以上为个人浅见,暂无数据支撑。
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2016-3-10 09:31:33
谢谢楼主分享。
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2016-3-10 19:20:11
谢谢分享
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2016-3-11 16:24:28
看看,研究一下
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2016-3-12 12:25:40
应该考虑一下,一旦引发去库存效应,一线城市的房地产泡沫会更大啊,那以后对经济的冲击也很大啊
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2016-3-13 13:49:03

谢谢版主
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2016-3-14 15:17:55

一线还是会涨,跌的都是三四线。。
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2016-3-15 09:25:08
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2016-3-15 09:27:44
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2016-3-15 09:40:32
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2016-3-15 09:44:11
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2016-3-16 12:13:35
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2016-3-17 20:08:29
大城市和小县城里的情况是完全不一样的,我们那个县里,大多数房子都卖不出去,成交量并没有很多,楼盘很多都是空的
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2016-3-22 18:39:57
O(∩_∩)O谢谢
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2016-3-23 09:27:31
现在是一线城市房子买不起,二三线城市房子没人买,60%的人口在一线城市居住工作,二三线城市一堆的空楼盘只有部分一线城市的人去买房投资,本市人口对于过剩又无法消化
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2016-3-23 09:27:37
现在是一线城市房子买不起,二三线城市房子没人买,60%的人口在一线城市居住工作,二三线城市一堆的空楼盘只有部分一线城市的人去买房投资,本市人口对于过剩又无法消化
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2016-3-23 09:27:52
现在是一线城市房子买不起,二三线城市房子没人买,60%的人口在一线城市居住工作,二三线城市一堆的空楼盘只有部分一线城市的人去买房投资,本市人口对于过剩又无法消化
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2016-3-23 22:17:03
去库存也存在结构性的特点,不同行业也不一样
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2016-3-26 14:46:13
确实是个问题
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2016-3-26 20:24:00
去库存只是为了缓解银行的坏账危机
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2016-3-27 12:55:51
一线城市房价还是居高不下
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2016-3-27 18:35:31
房地产的调控确实比较复杂。
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2016-3-27 20:55:43
日新少年 发表于 2016-1-18 17:30
2015年11月,中央财经领导小组会议,首次提出化解房地产库存。12月的中央经济工作会议,进一步部署: ...
去库存只是借口而已,保GDP才是根本目的。房地产市ZF的命根子
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2016-3-30 11:09:53
去库存是指经适房还是商品房,这两种房的关系和结构那是不同的
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2016-4-5 21:13:32
库存 从供需来看,  问题总的来说在供给方
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2016-4-9 22:19:01
适量降价,统筹规划,达到最优的解,,,但是,貌似也不容易
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2016-4-12 11:48:14
每一次经济危机来临前都会滋生一些服务行业的崛起,今年电影娱乐行业的火爆会不会是一个前兆。想想美国上世纪的危机。。
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2016-4-16 10:21:11
房地产去库存能够体现在二三线城市房产价值下降,但是一线的房地产还会升值,正如版主说的,是因为投资价值。所以不急吧,人民币资产还有一定的吸引力,考虑这个以及房地产业的不景气程度,库存正在逐渐去化000
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