参照美国，几个到十几个左右的大区中心城市，工业产业相对均衡下来，人口流动稳定下来，然后就合适调节了，最后的状况是，小城市逐步消失，农庄化，中型城市逐步功能化，承载社会日常功能，比如人居，教育，医疗，单一或专业产业化，大型城市或中心城市，城市平台化，承载政治，经济，金融，贸易，教育，科技转化，媒介等，最后社会状态成星系模式=====================================================================================
至于房地产，短期看基本已经到了下坡阶段了，库存压力主要在三线以下的城市，三线以上的城市对三线以下的城市有吸血能力，有较强的支撑，三线以下的中上层，或者未固化的中产层还会因资源的聚聚向三线以上流动，三线以下的城市可能会ZF因债务有可能出现类似以前行政村破产的例子而出现行政区域划分调整，哈哈，这也加快了所谓的民主进程吧，未来地产的转型将向专业的建造商，城市运营商转，更多的bot公司出现，例如嘉里建设那样的。
不扯远了，简单点，地产下坡是经济需求，不动产的泡沫严重的影响了金融资产的安全，占用了流动性，直接影响了实体工业经济。
所有不动产的价格超过年均家庭收入20倍，一类估35倍吧，都是泡沫（极端了点)，人民购买力和承担债务成本决定了需求方的市场，另外人口缩减也决定了。城市的功能化，和城市群的差距缩小也影响到。
底部初现应该是三季度，二季度实体经济应该要开始好转，国家应该有政策出台，那时候地产问题应该逐步被消化掉了
个人不客观点，决定房价全部下杀40%都可以（极端了点）持续涨不现实，就是经济和收入都起来了也没可能改变，参照发达国家就明白了
当然经济发展起来了，生活好起来了，一切也就不那么功利了，人民和国家也就不怎么喜欢折腾了