房价的标高是由于有钱的忙着投资，房地产商借机敛财，房价升高，有钱的看着飙升的房价更加大力度投资，跟老百姓没什么关系

当前诸如”北上广“等一线二线城市房价依然很高，很多刚刚毕业的大学生、以及普通打工族根本买不上那边的房子，不能很好地解决住房问题。一是像这种大型城市个人职业发展机遇大、经济发展水平高、公共服务水平高，而且那边不缺有钱人，不缺乏具有购买力的人，学区房的升温、城市人口密度变大，区位好的房子作为一种资源变得稀缺，在这种供不应求的状态同时劳动力成本在不断上涨的情况下房价只增不跌。二是开发商建的房子是购买的国家城市土地的使用权，城市的发展带来的问题之一就是土地的稀缺性，在城市土地日益稀缺的情况下，房价也会随之升高。三是房价的升高对于社会带来的影响。1.ZF的财政收入一定程度上会增加。2.房地服务业的发展，也会带动建筑业、装修公司、设计公司、建筑材料等第三产业的发展，现在瓦工、油漆工、木工一天的工资很高，会使他们的收入增加。3.飙升的房价对于普通百姓特别是没有买房的年轻人来说是一种巨大的压力，降低了幸福感，北京六到八环的房子都卖到7到8万一个平方，一个120平方的房子，就是800-900万，对于一个年薪二十万的年轻人来说，不吃不喝也要赚40几年。4.市场具有自发性和盲目性，前几年盛行的”购房热“充分体现了市场经济的局限性，也助长了整个房地产业产生更多的泡沫经济，产能严重过剩。
对于对于一些三四五线中小城市的房价我们可以看到部分较偏的地方房价在下跌，当地ZF还推出了购房优惠政策。当前我们国家出现了房地产产能过剩，许多房子都卖不出去，这是特指三四五线城市，为此国家号召去产能、去库存，要求各省市县统一思想、研究可操作的政策，例如房产税减免、房价打折、二套房首付比例下降等措施，在遵循市场起配置作用的基础上充分发挥国家的宏观调控作用，我们可以预测将来整个房地产行业会越来越健康地发展，百姓会幸福。

房价上升没有增加老百姓财富，租金才是反应房屋需求的更重要的指标。和美国相比，中国的房价偏高而租金偏低。美国ZF追求的是房屋的占有率。中国的高房价实际上都被开发商赚走了。老百姓并没有得到真正的实惠。

          供需关系、社会政策，决定了房地产市场的变化。购房难依然是摆在80-90工薪阶层面前的一个问题。

只是增加了账面财富，对于多数人来说，实际财富并没有增加。财富的确更加向少数集团集中。

房屋价格的提高就根本来说和当地的新加人口正相关。一个地方人口增加的速度越快，那么房屋的价格就越高（这里的人口是说长期居住的人口）。从这个关系上房价的飙升是由于当地人口需求的提高。房价的提高是对人口流动的一种改变，比如说上海。假设上海没有高高的房价，很多的中国人都会跑过去，房价作为一个地区经济的标示来说，高房价是一个筛选的过程。
房价会增加财富吗？首先我们需要定义财富的概念。财富是只购买力，我们这里就用当地的购买力来作为标尺来说明，在拆迁过程中有人暴富（这个一线的城市很明显），被拆迁的居民可以获得大量的资金。他们失去是土地的使用权，从大众的意识增加财富，但是本质上这是一个买卖的过程，就像你卖一只猪增加现金，但是你的财富增加了吗？但是出售之后你的购买力提高了，财富是没有变化的。增加财富只有创造价值，明显的这个过程是没有新的价值出现。

增加了，房价带动了钢铁，水泥，建筑，银行等行业的发展，这些行业又带动了其他能源行业的发展，从而增加了老百姓的收入，这也是为什么现在房价猛跌之后，很多基础性工人的找不到事情可做，没有收入来源的原因。

房价的上升会导致房屋供给的增加，从而是GDP增长的一部分，增加了社会财富。但是过度偏离价值的高房价会导致资源的浪费，由于土地的垄断性，开发商为了维护较高的房价或者垄断利润必然要偏离市场需求定价，维持较高的房屋存货投资，从而造成资源的浪费，另一方面，过高的房价消耗消耗掉了人们对其它商品的消费能力，会使其它商品的产出下降，是社会财富降低。总的来说短期内高房价会推动GDP的快速上涨，促进社会财富的增加，但是这种增长并不能持续，长期来看高房价对社会整体财富增加的贡献并没有看起来的那么大。

房价高主要的推动是地价高，明显是藏富于国，夺富于民。

我觉得目前只是增加一小部分人的财富，毕竟买房子的 大多数都是普通人。。。

一线城市是全国房价收入比最高的地区，基本上都在22倍，也就是一个家庭不吃不喝22年才能买的起房，另一个指标就是租售比，这个指标通常都在2%以下，换句话说房地产除了价差，已经不能产生现金流，把钱投资房子，每年的收入还不如存银行。你投资的唯一希望就是，后面有个傻子从你手上买走，这种投资，刚刚好符合博傻的定义。
综上所述，购房现在只是投机，房产已经没有任何投资价值了！

依据海外的一些数据来看，房屋的价格和当地的平均出租房屋水平有一定的关系。同样和众数工资有关系

对于中心城市，那就是个货币现象，买房就是理财，带杠杆的，对于二三线城市，会逐步回归商品属性。结论，中心城市如京沪，增加了百姓财富，造成了社会不公；二三线城市长远看只有一定的保值抵御通胀的功能，谈不上财富的显著增加

与购买力，银行政策和土地成本息息相关

房价升高，对于拥有房子的人来说，财富升值。但是对于社会来说，物质不便，没有所谓的升值一说。