南昌：2015年住宅市场成交创新高

2016年01月08日  来源：中国指数研究院

[提要] 商品房市场：2015年，南昌商品房累计供应面积752.9万平方米，同比下降10.4%；全年成交面积为701.82万平方米，达历史最高水平，同比上涨6.8%；成交均价为8994元/平方米，同比上涨9.8%。

【导读】

商品房市场：2015年，南昌商品房累计供应面积752.9万平方米，同比下降10.4%；全年成交面积为701.82万平方米，达历史最高水平，同比上涨6.8%；成交均价为8994元/平方米，同比上涨9.8%。

住宅市场：南 昌住宅市场2015年累计供应面积达562.04万平方米，同比下降8%；成交方面，南昌商品住宅市场全年成交面积574.84万平方米，同比上涨 3.9%，其中，内销房成交量只有24.3万平方米，占比仅为4.2%，受内销房成交收缩影响，2015年南昌商品住宅市场成交价格回涨10.7%，达 8396元/平方米；截止2015年12月底，南昌商品住宅市场的出清周期只有6.6个月。

商业市场：2015年，南昌商业市场累计供应面积86.44万平方米，同比下降14.2%，成交面积40.13万平方米，相较2014年上涨5.4%，库存高企，去化缓慢，至12月底商业市场的出清周期已达65个月之多。

写字楼市场：南昌写字楼市场2015年累计供应面积87.24万平方米，同比下降33.4%，写字楼市场全年共计成交面积74.26万平方米，同比2014年上涨16.4%，得益于下半年的良好去化，写字楼市场的去化问题得到一定程度的缓解，至12月底，出清周期只有17.9个月。

土地市场：2015年，南昌住宅与商办土地市场有不小幅度的下滑，其中南昌市居住类土地供应451.71万平方米，同比下降约34.7%；成交方面，住宅用地全年成交418.79万平方米，同比下降20.5%；ZF在供应端的控制，加之定向地块等原因，让南昌的土地市场依旧低迷。

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