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非限购城市首套首付最低两成
zounghy
1613 15
2016-02-02

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%


以下为通知全文：

　　中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知
　　中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行；各省（自治区、直辖市）银监局；各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行：
　　为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
　　一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
　　对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。
　　二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。
　　三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。
　　四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估；督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求，及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整，促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。
　　请人民银行上海总部、各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知联合转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
　　中国人民银行 　　　　　 中国银行业监督管理委员会
　　2016年2月1日
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zounghy
2016-2-2 17:21:49
两个问题很关注：

1、这个火车头还好使吗？

2、地方债的问题还会放大吗？以前的债怎么办？
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karst
2016-2-2 17:24:39
这个好比是饮鸩止渴，中毒会越来越深的。中国经济学方面的大学者那么多，赶紧帮我们老百姓解决问题呀，不要简单把自己移动到国外了事！
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zounghy
2016-2-2 17:49:27
karst 发表于 2016-2-2 17:24
这个好比是饮鸩止渴，中毒会越来越深的。中国经济学方面的大学者那么多，赶紧帮我们老百姓解决问题呀，不要 ...
应该是经济情况太差了。继续错着走下去，能走多远走多远........
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xavierxu99
2016-2-2 17:57:40
zounghy 发表于 2016-2-2 17:49
应该是经济情况太差了。继续错着走下去，能走多远走多远........
怕就怕你说的这个，现在国际形势也紧张，比烂，看谁熬得住
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zounghy
2016-2-2 18:24:20
xavierxu99 发表于 2016-2-2 17:57
怕就怕你说的这个，现在国际形势也紧张，比烂，看谁熬得住
现在经济形式最好的是美国，南美又有几个国家快崩溃的，真是看谁能维持的住现在的局面，别再更糟糕了。
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