目  录
第一章  仓储行业市场供需分析及发展预测 1
第一节 仓储行业在国民经济中的地位变化 1
第二节 仓储行业需求分析及发展预测 2
一、我国仓储行业需求状况分析 2
二、2008年仓储行业需求预测 4
第三节 仓储行业供给分析及发展预测 8
一、我国仓储行业供给状况分析 8
二、仓储行业在建项目分析 9
三、2008年仓储行业供给预测 12
第四节 仓储行业供需平衡及价格预测 14
一、行业供需平衡分析 14
二、2008年仓储行业价格预测 15
第二章 仓储行业竞争分析及预测 17
第一节 仓储行业竞争态势分析 17
一、服务质量的竞争 17
二、全面服务的竞争 17
三、价格竞争 17
四、品牌竞争 17
五、人才竞争 17
第二节 行业竞争结构分析及预测 19
一、购买者分析及预测 19
二、产业内竞争者分析及预测 22
第三节 行业市场竞争综合评价 25
一、仓储行业急竞争力低，行业发展不平衡 25
二、仓储业市场竞争发展趋势 27
第三章 仓储行业投资与效益分析 30
第一节 仓储行业投资状况分析 30
一、固定资产投资指标统计 30
二、仓储行业固定资产投资分析预测 31
三、外资投资状况 33
第二节 行业效益分析 36
一、2007年行业运行效益运行态势 36
二、行业运行效益分析与预测 37
三、仓储企业提高效益发展方向 40
第四章 仓储行业子行业分析 42
第一节 仓储子行业总体状况 42
一、仓储子行业分类 42
二、仓储子行业分析评价 42
第二节 仓储服务业发展状况分析 44
一、仓储服务的基本内容 44
二、传统仓储业向现代仓储服务意识的转变 45
三、优势仓储服务技术分析 46
第三节 仓储地产业发展 47
一、仓储地产业发展概况 47
二、外资参与竞争 47
三、仓储地产发展的问题 48
四、仓储地产发展方向 48
五、仓储地产发展前景 49
第五章 仓储行业区域分析 50
第一节 仓储行业区域发展总体态势 50
一、我国区域经济发展不平衡 50
二、仓储行业区域发展分析 51
第二节 东部沿海地区仓储业发展状况 52
一、东部沿海地区物流仓储需求发展状况 52
二、东部沿海地区物流仓储市场供给状况 52
三、东部沿海地区仓储业发展存在的问题及展望 52
第三节 东北地区仓储业发展分析及预测 54
第四节 中部仓储业发展分析及预测 55
一、中部地区总体经济情况 55
二、中部地区物流增加值 55
三、中部地区物流需求 55
第五节 西部地区物流仓储业发展状况 56
一、地区物流仓储业需求发展状况 56
二、西部地区物流市场供给状况 56
三、西部地区物流行业的发展 56
第六章 仓储行业企业分析 58
第一节 仓储企业运行状况分析 58
一、仓储行业收入大幅度增加 58
二、企业加大仓储建设投资 58
三、仓储服务也不断发展 58
四、企业经营水平提高 59
五、外资企业深入参与竞争 59
六、企业竞争多样化 59
第二节 2008年仓储企业发展趋势 60
一、仓储企业向精耕细作方向发展 60
二、仓储企业处于产业链优势地位 60
三、仓储企业业务更加综合，服务更加专业 60
四、储备功能企业受到重视 61
五、外资竞争发挥优势 61
第三节 典型企业分析 62
一、中国物资储运总公司 62
二、中国外运集团 64
三、广东欧浦钢铁物流股份有限公司 66
第七章 仓储行业授信风险分析及提示 68
第一节 环境风险分析 68
一、宏观经济波动 68
二、国际市场变动 69
第二节 行业市场风险分析 70
一、投资控制风险 70
二、经营管理风险 71
三、行业竞争风险 71
四、成本价格风险 71
五、政策性风险 71
第八章 仓储行业授信机会及信贷建议 73
第一节 2008年行业总体特点及总量控制建议 73
一、2008年行业总体发展特点与授信额度建议 73
二、2008年行业资金需求特点授信期限建议 73
三、2008年行业竞争特点及客户结构授信建议 73
第二节 细分子行业授信建议 75
第三节 地区发展特点及授信建议 76
第四节 企业授信建议 77

 
附  表
表1 2001-2007我国物流货物总额及增长率 2
表2 最常见的第三方物流服务内容 7
表3 交通运输、仓储和邮政业企业法人单位和就业人员 26
表4 交通运输业、仓储业和邮政业企业法人单位资产负债和所有者权益 26
表5 交通运输、仓储和邮政业企业法人单位主营业务收入和利润总额 27
表6 2008年一季度固定资产投资 30
表7 固定资产投资数额明细 31
表8 2007年前三季度仓储行业投资 31
表9 物流园区分布统计 39
表10 内资企业与本土企业竞争态势 40
表11 行业指标代码 42
表12 2005年东北地区货运量和货运周转量 54
表13 2004年中部地区物流增加值的相关数据 55
表14 中部地区物流需求和物流产业规模 55
表15 中储公司规模装备 63
表16 中储财务分析 63
表17 中国外运拥有仓库情况 65
表18 中国外运集装箱堆场情况 65
表19 中国外运散杂货堆场情况 66
表20 2008年2月我国宏观经济预警指数 68

 
附  图
图1 2006仓储业增加值占物流业增加值比重 1
图2 我国物流货物总额增长及增长速度示意图 3
图3 运输、仓储、邮政GDP比重 5
图4 国内第三方物流需求比例图 6
图5 仓储建设项目类型统计 9
图6 企业原材料库存周期 19
图7 生产制造企业成品库存周期 20
图8 商业企业商品库存周期 20
图9 工业企业希望物流服务商提供的服务内容 21
图10 商贸企业希望物流服务商提供的服务内容 22
图11 1991－2006年仓储业固定资产投资额（亿元） 32
图12 1992－2006年仓储业固定资产投资额的增长情况 32
图13 物流业固定资产投资总额及仓储业所占的构成比例 33
图14 1996－2007年社会物流总费用、保管费用及其所占百分比 37
图15 2005年东北地区社会物流总额及增长情况 54