央行副行长潘功胜已明确表示，房地产开发企业、房地产中介机构自办的金融业务没有取得相应的资质，是违法从事金融业务；还存在着自我融资、自我担保、搞资金池的现象。地产中介机构、房地产开发企业自办的金融业或者与P2P平台合作开展的金融业务，所提供的首付贷等金融产品增加了房地产市场风险。