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论坛 新商科论坛 四区(原工商管理论坛) 行业分析报告
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2016-03-16
  相关报告:中国立体停车场行业投资分析及前景预测报告
       一、立体停车场市场格局
  从立体停车场企业区域分布来看,最主要分布的就是华东地区,2014年共有164家,占比51%,其次是中南地区和华北地区,分别有74家和37家,占比23%和12%。从省份来看,则山东最多,共有51家,其次是江苏、浙江、上海和广东。
  二、立体停车场投资机会分析
  根据国际通行标准,城市机动车保有量与停车泊位总数之比最低应为1:1.2,其中居民自用车位应为“一车一位”,而目前我国主要城市的机动车保有量与停车泊位之比约为3.3:1,反差巨大。
  除出租车外,机动车大多数情况下,只有不到20%的时间在路上行驶,剩下大多数时间都需要找地方停放。这就给停车位的数量提出了更多的需求。无疑停车问题已成为城市发展的瓶颈,而机械式立体停车将是解决这一难题的主要途径。
  目前世界停车产业正向多元化发展,其停车技术几乎包含了当今机械、电子、液压、光学、磁控和计算机技术等领域的所有成熟先进技术。应用了许多新材料、新工艺。设备结构采用模块化设计,便于组合使用,易于安装拆卸。钢结构选用新型优质钢材,载车板采用一次成型的镀锌板或彩涂板组装,控制技术,广泛采用可编程序控制和变频变压调速控制技术,使运行高速平稳,节省电力,振动噪音小。控制形式有,按钮式、锁匙式、IC卡式、键盘式、触摸屏式、遥控式等。安全元件采用各种光栅显示屏、光电管、机械式行程开关、磁性接近开关、光敏感应开关等。
  立体停车库按建筑形式分为独立式和内置式两种。独立式停车库适用于地下广场和现有建筑群补建停车设施,规划建设时应注意其与周围环境的融合,在条件允许时,可利用外墙面布置商业或公益广告,美化环境、提高经济效益。内置式停车设施适用于与新建筑同步规划和建设。
  我国机械式停车的早期研究开发是从20世纪80年代末期开始,90年代开始引进和生产停车设备,在北京、上海、广州、深圳等地都有使州用。机械式立体停车库不但造价成本较自走式停车场低,而且可以根据区域交通的要求提供多种形式的建筑结构。优势特点明显。
  节省占地面积,充分利用空间。一般情况下,立休停车库的占地面积约为平面停车场的1/2-1/25,空间利用率比自走式停车场提高75%以上。传统停车场50辆车需要空间1650平方米,造价约750万元,而采用立体高速高层停车库却只需要50平方米空间,其造价只需380万元左(含土建费用),可节约50%的投资,是一个长期但比较稳定的投资项目。
  使用方便、操作简单、安全、可靠、存取快捷。一般存(取)车时间不超120秒一次。此外,由于存取车、收费等实现全自动化,因而汽车进入车库后的所有过程均由电脑控制,可减少废气排放,有利环保。
  鉴于各地区的具体情况,从立体停车库的投资规模、地段的选择、建设成本和收益以及管理的可行性上综合分析,不但能为投资者带来比较稳定的收益,而且还能提升自己的社会形象以及很大的隐性收益。还能从很大程度上缓解城市停车难,交通拥堵的问题。
  作为现代大都市的标志,立体建筑和立体交通都有了显著发展,道路拥挤、车满为患已成为当今快节奏社会中的最不和谐之音,发展立体停车已成为人们的共识。随着人们生活水平的不断提高,汽车进入家庭的步伐正在加快,停车产业市场前景广阔。立体停车库禾停车楼组合实施,是解决城市停车难最有效的手段,是停车产业发展的必由之路。

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