楼主说的五大障碍对,但说中间端是把供给侧理解偏了。还有一个最最最重要的因素:资本。
为什么之前人们把包子吃得好好的,现在就吃不起了呢?就是一个公允价格差,是谁推高的呢:地租富人……即资本,是由上传导到下的价格机制
一整套价值系统都高了(对普通人高了)
供给侧现在重点去煤和钢的产能,过剩,去库存房,过剩(这个明明是大部分人买不起),去杠杆,不乱举债了。
如果去供给,那么之前的承诺怎么办,大量体制内工人的房贷,大量补贴的消费。
如果不去,那价值错位(资本增长率造成的欲望排序数量差),大部分人根本消费不起,他们第一欲望是房子,在其他欲望上会抑制,但房货压力与资本增加率不成比例。
去供给就是调价值错位,重新分配资本。