官方数据:2015年中国GDP同比增长6.9%,2月m2增速达13.3%,在实体经济增速放缓的大环境下,货币扩张的脚步却仍不肯停歇。过剩的热钱无法找到可以盈利的投资项目 ,正在劣中择优的寻找流动性较好 , 体量庞大的市场做投机。 而楼市 ,股市无疑是个不错的选择。一线城市房价的扭曲式的暴涨 ,奇低的按揭首付在为地产商消化库存的同时亦为下一次的金融危机埋下致命伏笔。 这其中虽有部分人为的左手倒右手的虚假成交, 却也足以体现民众对货币贬值的恐慌预期 。很多人虽明知这个资产泡沫早晚都会被戳破 ,但每个人都相信当崩盘来临的那一刻自己一定是跑的最快的那一个。 这种现象大概也只能用凯恩斯的动物精神来解释吧 !这不由得让我想起2015年的a 股市场 ,疯狂的加杠杆短时间将市场价格推至云端, 最终在管理层强行去杠杆的压力下短时间暴跌近50% 。当房地产市场崩盘的那一刻你是否能够跑的最快我不敢断言 ,但请不要忘记相对于股票来说,房产的流动性就逊色得多了 。
我们无法预测央行的扩张性的货币政策何时才能结束 , 但是在这种宽松环境下 ,资产价格如高速行驶在山涧中央的独轮车 ,货币增量如引擎,在保持某一较高速度时它是运行在轨道上的 而且看起来也很平稳 ,若一旦慢下来就会脱离轨道坠入山涧车毁人亡 。在低空段没有慢下来做好防护措施 ,如今部分资产价格这辆独轮车已行至山涧中央最高处。(事实上很多产业结构单一 ,留不住人才和企业,缺乏刚需的三四线城市早已行至山涧中央,房价早已掉头向下)然而货币政策继续宽松的空间较为有限 , ZF可利用的政策工具也乏善可陈 ,故车毁人亡泡沫破灭已成必然,现在我们只能默默等待货币增量的引擎减速直至熄火的那一刻 。在货币持续被释放期间定会有多种资产价格被泛滥的流动性推至高位, 这其中也包括股市 ,毕竟它的流动性是仅次于准货币,虽有行情但肯定是不可持续的;但愿这次我们能做到急流勇退, 不再重复去年过于自负的错误。以史为鉴 诸君共勉!