据财新3月24日报道，上海近期将出台四大新政进行楼市调控。第一，将可能按照“认房又认贷”的原则界定二套房，但这取决于银行的执行力度，这是新政中最严的一条。第二，非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。第三，首套房贷款利率要求严格执行最低九折优惠。第四，对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。

21世纪经济报》援引多名业内人士称，有关非沪籍人士限购将从满2年社保升级为满5年社保的这一政策，执行可能性不大。易居中国执行总裁丁祖昱说，“一旦执行，上海将超过北京成为全国限购最严的城市，毕竟北京的满5年社保对于是否已婚没有要求。” 该报道还称，上海市决策部门在调研时多次释放了严格执行限购的信号，但多强调在细节上收紧，并未提出有关提高非户籍人士购房资格的表态。

另据《南华早报》3月23日援引一位未具名银行工作人员称，招商银行已经在上海提高二套房贷款首付要求至70%，远高于央行40%的最低标准。

该负责个人贷款的银行工作人员称，“我们执行这一要求到3月底，由于ZF不希望房价涨得太快，从4月1日开始，要求可能会更严格。”

目前，若二套房面积在144平米以下，招行要求最低50%的首付，而超过144平米的二套房则要求首付70%。