新政的最大变化有两条：一，非上海户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限，由三年内累计缴纳2年以上，调整为连续缴纳5年以上。

　　二，二套房商贷，普通住宅首付比例不低于50%；非普通住宅首付比例不低于70%。

　　这两条，给很多改善型需求和外地刚需客“当头一棒”，他们一夜之间失去了购房资格。