1，外资挤出内资，这种现象是有的，但一般总投资是增加的。

2，国外投资，是国外到本国来的投资吗？还是本国到外国去的投资。

投资当然可以包含造房子，但是还包括投资建厂等。

1、根据投资函数，投资是利率的减函数，所以利率降低国内投资增加。

2、根据国际资本的流向，总是由利率低地方流向利率高的地方。所以利率降低国外资本减少。

麻烦楼主以后问问题用规范的术语描述。

先把假设讲清楚，你的“一般情况下”是什么一般情况？“其它情况不变”是什么其它情况？

利率，是国内利率还是世界利率？

你讨论的是小型的开放经济体还是大型的开放经济体？

总之，我没有理解楼主的意思。

你的第一种说法，在较为简单的层面上来说是可以那样说的！但若在考虑到其他的方面的话，这样的说法就站不住脚了！具体的原因我个人觉得应该你自己去思考！所以我就不在此加以说明了！

第二种你的提法就是错误的了！你查阅一下关于“投资”一次的解释，你就能找到你的错误！

顺便说一下！你的提法很好！至少很多人自己明知不懂也不敢向你这样问！“态度决定一切”加油！