据上海政府网5月5日消息，上海市国税局关于发布《个人出租不动产代开增值税发票管理办法（试行）》的公告。试行办法指出，个人出租不动产取得的月租金收入总计不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策；采取预收款形式的，可在预收款租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入总计不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。