最近全国各地频发拍卖价新高类创地王，昨天即6月8日，龙光地产以140.6亿的总价拿下深圳光明新城综合体地块，溢价率159.79%，折合楼面价27620元/平方米。该总价一举刷新此前兆华斯坦创造的深圳总价地王纪录，同时晋升2016年全国总价地王。为何开发商敢在最近出现一波房价量调整时出手抢地，屡创土地价格拍卖新高，前几个月国家统计单位不是认为一手房供给量超过刚性需求量因而担心过量的库存没办法消化?才出一系列降息降准降首付让农民工来消化这些相对过量的库存，本来这种政策是担心商品房过剩太多没办法消化掉，出现蹦盘并拖累整个国家经济，前段时间万达总裁王健林先生甚至宣布要大量缩减地产行业的投资，把资本转移到其他较稳或较前沿科技的行业，毕竞地产一向是国家支柱产业，上半年一波量价上涨的确让GDP接近7%，当ZF帮开发时去库存配合降息降准降首付时可有想到最期开发商们并不领情见好就收适可而止反而变本加利推高地价?以后甚至阻碍房价的回落，其实降息降准尤其降首付消化掉的库存量真的是具有支付能力的刚性需求吗？难道这些贷款不用还的，高贷必然加重未来的生活负担，让人民生活尤其是近期帮去库存为国接盘的人们因为房贷月供占工资和收入比例增加，有些人甚至如果要购买其他必要商品而入不抵出债务累累，因为这批买房的人的收入(支付能力)被房贷供楼款占有分流了大部分商品的消费比例，这样社会国家中其它行业的商品生产尤其一些有利于社会需求发展的商品生产，由于消费者们的被房贷占去的支付能力大比例降低，从而必然导致其它行业商品的销售和生产萎缩，而供楼者绝大多数正在房地产的其他行业之中工作，如果其他行业的企业收入利润萎缩下降的话也会导致这些供楼者的收入受到影响，那么，经济收入来源受到影响，到时许多经济困难供不起房的将会出现一波卖房潮，一旦房价下跌30%以上不排除有人断供被拍卖，现在广东中山和佛山等地由于开发商盲目开发，库存过量而断供在网上的拍卖的不少，光是淘宝司法拍卖一个市就达几千套，这些拍卖价仅为在开发商那购买的一手房价的百分之70%以下甚至一半不到，整个社会经济出现供给有余过头和不足，恶性循环正在进一步加剧如不悬崖止步，万劫不复啊！我估计如果这波调整不能软着落，在2020之前中国必然会发生震撼世界的次贷危机，结合宇宙环境(太阳黑子和天干地支)的周期性影响可能会发生在2019-2020左右。A股的韮莱己被割了，到时楼市的韮菜又如何呢?开发商的库存有银行政策帮忙，让农民工来做接盘侠，但农民工又让谁来接力呢?