小弟目前在一家地产公司工作，看了许多项目的测算，测算表中有许多参数，比如内部收益率、销售毛利率等，我该如何去评价一个项目是否值得投资？比如万科比较注重内部收益率、销售净利率以及资金峰值等，并设定了标准值。地产行业中各标杆企业例如万达、恒隆、龙湖、招商、中粮等投资一个项目要看哪些投资指标？求行业达人赐教