楼主最近想买房，但是一直在纠结该按揭还是付全款。全款从短期来看优惠力度要稍微大一点，但是加上装修那些，一时资金压力太大，现在还差个10万块左右，去借钱的话实在是开不了那个口。想按揭吧，又总觉得自己成了房奴，每个月都要还贷看起来实在是有点凄凉，而且还有利息。



恰好同事小林最近刚买了房，楼主跟他咨询之后，果断决定按揭了。

小林买的那套房总价65w，本来给全款还是可以，但是这样一来，小林手上完全没有了一点闲钱。作为投资理财达人的小林深知只有钱才能生钱，于是果断决定按揭，将其他资金留下来投资理财。

小林在买房前对收入、支出、资产等方面的个人财务状况进行了整理和分析：



买房的时候父母资助了他30万，小林当时给个全款其实也没有问题。不过他算了一笔账，贷款30万的话，首付给35万，每月还贷也就两千多左右。而自己可以有35万拿来投资。按照自己之前投资各大理财平台的收益，每月收益也在3000多以上了。完全可以用理财收益来还房贷了，还有多。而且本金还是自己的，到时装修也没有什么压力。这样一想，小林果断选择了按揭买房，日子过得各种潇洒。

楼主算了一下之前看中的那套房，给了首付之后手上大概有25万的闲钱，每个月房贷还2500。虽然我之前有一定存款，但资金利用不够灵活。此外，现阶段的风险承受能力太小了，所以要以稳健型投资理财为主。小林给了我一些投资建议：



1、基金定投：长期的复利效应
一般而言，基金的投资方式有两种，即单笔投资和定期定额。小林说我比较适合资金定投。也就是说，每隔一段时间需要投一些钱进去，这样只要有了可投资的闲钱，就能充分利用起来，不会被浪费。另外，基金定投收益为复利效应，随着时间的推移，复利效果越明显。

2、固定收益类产品：“稳”是王道
鉴于本人现在风险承受能力情况，小林建议我投资固定收益类理财产品。如国债、银行理财产品，还有精选组合投资计划等，风险和利润都相对更可控，能实现长期稳定的收益。



3、余额宝的利用：零用钱也能有收益
在余额宝的利用方面，由于现在余额宝的利率没有以前高了，在2.4%左右，可以将平时的生活费放入余额宝中。收益虽然少，但余额宝属于货币基金，风险较低，每天多少也能有点额外的收入进账，取用也都很方便。

这样算下来每个月的房贷算是不用愁了。昨天给售楼处打电话把房子定了下来，终于可以有属于自己的房子了！

当然，楼主的投资计划是可以改变的。现在本金25万，期望收益是每个月2500以上，大家如果有好的投资建议速度砸过来，跪谢~