张五常《中国的经济制度》中的一个核心观点是“中国的‘县际竞争’是我们做的‘非常对的事情’，是中国经济奇迹的推动力”。县际竞争是以地域为疆界，县与县在经济建设上相互竞争。这种竞争以GDP论英雄，在推动经济高速增长的同时也带来了许多负面效应，如环境破坏、恶性竞争、重复建设等问题。那么到底应该如何激励官员？怎样的考核指标才是科学可行的呢？
今天读到《经济学家茶座》里刘学良老师对这个问题的讨论，他认为房价与地区环境、基础设施、公共服务、区位等联系紧密，因房产税是一个体现地区综合发展水平的指标，可以弥补现行考核体制的缺陷。
我觉得这个观点很赞。
几点思考：
1. 考核目标是什么，是经济增长，还是全面发展，还是均衡发展？
2. 房价与这些因素是否有关系，这种关系是否稳定，他们在多大程度上决定了房价？作为个体，对房子的需求还会受到个人初始禀赋的影响，如家乡在哪、在哪工作等（涉及到劳动力迁移），因此他面临的选择框并不是整个房地产市场，而是特定市场。
3. 会不会造成自暴自弃的现象？现在的发达城市，北上广，有更多的就业机会，房价也居全国之首，这是否会使这些本已经发达城市的考核更好，而差的更差，两级分化日趋严重。而这种差距很难通过官员在其任期内追赶，激励制度应该激发干劲，但面对自己无法实现的理想，会不会就停止努力了呢。。。