目前看到很多种说法，但就我个人的观察认为，目前房地双涨都是按照自有的节奏和剧本进行着。
浅谈，同样条件和环境的去年和今年竟然出现了交易量天差地别，除了相关的数据外，我认为ZF才是背后的推动者，在CN只有ZF才能刺激如此庞大的投资消费行为。在消除缓解自身短期内的债务问题，又能适当的分散一些内在问题。在交易量火爆之后，第一个反应的就是利害方的银行，会推出政策。之后配合地方政策。再者就会降低交易量，冰封一段时间后剧本再次重复。这样的结果，就是将人民手中的存款流动起来的同时增加内在的银行债务，并允许银行破产，大部分房地产商破产，留下有能力的国有内容的企业。那什么时候是个头，就要看地方的土地保有量和房地产的存量，到那天各种传说中的税就会从天而降。其实现在很多人问房价是上涨还是下跌这样的二次元问题，而我认为真正的恐慌的应该是房多的人。
此上是我个人单纯的想法，和大家探讨下。想的不足之处，请指导。谢谢