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2016-10-05
闲来无事,画了张草图,欢迎批评指正 image0.jpg
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2016-10-5 22:23:13
高端黑啊,哈哈哈。我是做房产经济学的,几点建议。
1。supply的线是竖直的,因为supply是出现在市场上卖的房子,二手房比重很小,所以大约是新房。但问题是,房子的建造要时间。所以供给的无弹性的(小),如果价格高了,市场也也不会突然出现一大堆supply。长期的话,根据某篇文章研究,你要是感兴趣我可以去查一下,忘了哪一篇了,长期的supply并不是连续的,是跳跃的。具体也不是很懂,反正就是长期的直线或曲线也不是很好的样子。
2。demand的的曲线,是大家一直在做的,因为房市在给定supply下,是人们的消费投资行为决定房价的。因为房产有某些投资品的属性,所以demand和其他东西比,略特别。数学上来说,如果本期房价高,则回报高,然后下一期的预期也高,人们狂买,房价更高,恶性循环。但房产不是吉芬商品,我上面描述的过程是有特殊条件的。
所以,除了比较基础的教科书,为了通俗易懂,专业期刊文章没人做图,因为demand的公式特别复杂。
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2016-10-6 00:06:30
龙族D王小狼 发表于 2016-10-5 22:23
高端黑啊,哈哈哈。我是做房产经济学的,几点建议。
1。supply的线是竖直的,因为supply是出现在市场上卖的 ...
哈哈,我只是随意画了下,也并没有仔细分析,谢谢指正!
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