首先从近期看来，不动产登记对房价是没有太多影响的，因为中国人口众多，一户一户登记在册相对比较困难，并且加上《新婚姻法》的出台，有很多人会钻法律的空子。但是从长远看来，不动产登记对房价是有一定影响的。因为现在很多地方出现了“鬼城”的状态，也就是说很多房子是人们用于投资使用，并非人口居住，而之后这些房子都是要收费的，可能租金和税费差不多，租赁房屋市场将崩溃。想用于投资的人由于房屋不动产登记后要收取大量的税费，因而降低了他们购买的欲望，而买房的人群会减少一大批，单靠刚需的人们来买房，是远远不够的，因而房价会降下来。房子很快会出现供大于求的状况，并且这种状况会愈演愈烈。势必造成很多相关行业的人们失业的状态。一手房和二手房大量滞销，造成资源浪费。可能将来有钱人会把投资房产转移到国外，那会导致大量的资金流失或转移，对中国的经济市场也有一定的冲击。