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http://finance.sina.com.cn/zl/ch ... xxfysn8202578.shtml
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我国征收房地产税的目的在于抑制资产性泡沫,使房地产市场发挥居住功能。如果房地产成为炒作的工具,使那些有钱人肆无忌惮进场、手握多套房地产奇货可居,若不收税,只是保护多套房者的利益,损害大多数人的居住权,这个明显也不公平,所以,自然有人愿意手握多套房,那么多占的资源也应该付点费用来补偿社会因他们过多占有而造成的短缺。再者房地产价格超越工资性收入的大幅上涨,它没有新的财富创造,只是一种财富移动,所以税收是使市场更理性的比较合理的一个办法,那些仅仅是居住的居民大可不必惊慌,因为房地产税的目的是机会均等。
如果房地产没有炒作,市场会出现什么结果?资金一定会流到银行或者股市里、或者民众更敢于创业,银行和资本市场资金增加,支持实体经济的资金更充足,市场也就更活跃,民众投资企业的意愿一定会倍增,对企业和就业都是有好处的。
房地产市场也与这个情况非常类似,被炒高的房价使那些接盘者动用了几代人的积蓄只能付个首付,这几代人今后的生活只能在节衣缩食中渡过,这种家庭一旦过多,我国的消费能力集中在少数炒房者手里,当然会引起产能过剩,国内消费不畅。据报载中国有近二亿中产阶层,这就说明我们还有十多亿人口是低端消费人群,这些人本来购买力有限,再加上房地产的变相剥夺,所以这个正是我们国内的消费一直一蹶不振的原因所在。
3.今天你阅读到的有价值信息的自我思考点评感想
房地产市场的畸形还有一个很重要的原因是地方ZF过于依赖土地财政,我觉得仅仅想通过加收房产税的方式不一定完全能达到其目的,房地产市场牵涉的方面太多,需要各方面的协调配合,经济、政治等一系列方面。
居者有其屋是历代中国人的愿望,但讽刺的是,却一直也是一种奢望
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