由于二手房网签的方便性、快捷性以及交易流程的清晰性，网签在房产交易系统中所占的比重越来越大。上一期房产攻略，小编已经向大家解析了二手房网签的定义、优势和具体流程。那么，今天的二手房网签攻略将为大家介绍一些相关的注意事项，查询流程及所需材料。

二手房网签的注意事项

1、公示：公示满24小时才能进行上海二手房买卖，需要公示以下信息：

a房屋所有权证号；

b产权证上注记的抵押信息；

c房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容。shzyshange44

2、签约后及时核对合同（打印出来，一式四份，买卖双方各一份，公司一份，一份送建委备案）。

3、资金监管制（房款）

银行作为监管者，买方取得上海二手房产权证，卖方取得办结单，银行才把房款支付给卖方。

网签查询

网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已经成功。

网签后在房管局首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周（正常工作日）之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用“，”“/”或者是空格等隔开即可。

二手房网签所需材料

买方：身份证、户口本、结婚证或离婚证（没有不提供）。

卖方：身份证、户口本、房产证、契税票、购房发票或原始购房协议，央产需提供央产上市证明等等。shangeshgh

你们买卖双方可以自拟个买卖合同，自己留着，但上海二手房交易时还是以网签合同为准，交税、过户都需要网签合同。网上有存量房买卖合同的标准合同，你可以搜搜看看。