消费者的不动产投资是不计入GDP的

问题很有趣，虽然理论上不计入GDP，但值得思考……

这个问题还是要好好想一下啊

为什么是不计入啊？
曼昆讲居民购置房屋是计入的啊

这个问题不是已有过了吗?居民购房过程，房屋本身的价值（已计入建筑业增加值）并不计入房地产业GDP，但发生的服务费则计入房地产业增加值。就像我们到商店购买衣服，除了支付衣服本身的价格，还向商店支付一笔商业流通费，而衣服的价值已计入工业增加值了，只有商业流通费即通常的毛利（商品销售收入-销售成本）才计入商业增加值。
曼昆所指的居民自有住房增加值，并不是指住房本身的价值，而是住房能提供多少住房服务的价值。在我国该服务的价值以住房每年的虚拟折旧率来估算。