深圳的高房价成为很多在这个城市打拼的年轻人心中的“痛”。

2017年1月13日，深圳市市长许勤在深圳市第六届人民代表大会第三次会议上作ZF工作报告。在最受关注的房地产发展方面，许勤表示，2017年深圳要落实国家房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的”、不是用来炒的”的定位，完善房地产市场调控长效机制，合理增加住宅用地供应，有效引导市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。

过去7年，深圳总体房价上涨279.63%，年均递增20.99%。这是1月10日，中国社科院发布的一份大数据房价指数(Big Data Housing Prices Index, BHPI)报告中的数据。

在深圳各区增长中，宝安总体上涨356.58%居各区首位，福田总体上涨236.03%居各区未位。以2010年1月房价为100，到2016年12月，各区定基房价由高到低分别为宝安(456.58)、南山(398.85)、龙华新区(395.36)、龙岗(387.07)、罗湖(352.86)、福田(336.03)。深圳近7年房价总体表现大体也是新城区高于旧城区。

土地日益稀缺的深圳，面临的一个令主政者们很头疼的问题就是“违建”和小产权房问题。许勤表示，2016年，深圳落实严查严控违建“1+2”文件，试行严格的区党政一把手考核问责制，坚持以拆控停、疏堵结合，完善查违执法机制，开展全天候巡查防控。2016年，深圳违法建筑实现“零增量”，存量“负增长”，累计拆除消化违建约1100万平方米。

当然，2016年土地稀缺的深圳，土地供应量并不大。许勤在ZF工作报告中称，2016年深圳全年更新供应土地2.2平方公里，整备释放土地11平方公里。

为了给人才更多住房保障，深圳加大保障性住房的建设。许勤表示，新开工及筹集人才和保障性住房6.2万套、竣工5.1万套、供应4.2万套，均为上年的2倍以上。

尽管此前深圳也出台了严厉的限购政策，但在专家看来，要解决长期问题，还是要出台“房产税”。

北京大学汇丰商学院院长海闻曾在接受第一财经记者专访时表示，现在多地出台的楼市限购政策，短期内对房价迅速飙升，起到一定抑制作用。长期来看不是解决问题的根本办法，一方面要拓宽投资渠道，另一方面要增加房地产投资的成本。

海闻表示，ZF要保证百姓有地方住，需要在廉租房上下功夫。而现在房价上涨过快的根本因素是，人们把房地产当做投资品来投资，未来要解决这一问题，需要把投资到房地产的资金引开，就要拓展投资渠道，使资本市场更发达，人们有更多投资渠道，发展和改革资本市场，引导人们股市投资有正常回报，不仅仅只有房产可以投资。

海闻说，另一方面，对房地产投资要有代价和成本，否则造成没必要的炒房和浪费。现在有空置率的现象，一些人买了很多房子等着升值，却没有拥有这些房子的成本，当然买的越多越好。所以，最重要是出台房产税，必须要尽快，让人们不会轻易没有代价的去拥有很多房子。房子是一种自然资源，即使不是为了投资，也不能一家人可以拥有很多套房子，不利于对环境和资源的有效利用。

同时，许勤在ZF报告中，也表示，2017年深圳将加大对金融风险的监测防范力度，完成互联网金融风险专项整治，严厉打击非法集资等违法违规行为，确保不发生区域性系统性金融风险。