新屋销售激增显示美国住宅市场或已见底
英国《金融时报》艾伦•拉贝波特(Alan Rappeport)纽约报道 2009-07-28

美国6月份预售屋销量跃升11%，为3年来遭受严重打击的美国房地产市场已经触底的观点，提供了迄今最强有力的证据之一。

越来越多的迹象表明，价格下滑和低抵押贷款利率的双重作用，加上政府积极的刺激措施，正推动人们重返市场，促进了销售量上升。

6月份的月度升幅创下近9年来之最，远远超出了经济学家的预期，而此前，美国将5月份数据修正为上升3%。美国商务部表示，6月份经调整后折合成年率的住宅销量上升至38.4万套。

苏格兰皇家银行格林威治资本市场(RBS Greenwich Capital Markets)的策略师艾伦·罗斯金(Alan Ruskin)表示：“（这是）住宅市场底部正在形成的又一证据，预售屋销量证实了其它住宅数据发出的信号。”

上周的数据显示，美国成屋销售量价齐升，6月份新屋开工数跃升3.6%，7月份建筑商信心指数升至10个月高点。

高盛(Goldman Sachs)经济学家表示：“美国住宅房地产市场的低迷也许总算要接近尾声了。”

在人们兴趣重燃之前，美国住宅市场经历了数月的痛苦时期，攀升的失业率助长了丧失住房抵押品赎回权案例的飙升，价格遭遇沉重压力。经济学家认为，正是这种“负反馈回路”把美国经济拖入了过去50年来最糟糕的一次衰退。