拍卖房风险 - 经管之家

拍卖房风险

xoyp

722

收藏 2017-02-11

想请教下买进法院处理的纠纷拍卖房都会有哪些风险和弊端？价格优势很明显啊，而且限购政策对其也不适用

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iamwlm

2017-2-11 09:58:43

风险很多，比如房屋所有权证的办理难以确定，可能存在房屋的隐秘或暂时不能显现的质量问题，拍卖的房产不接受贷款，竞拍人必须一次性支付，还要支付拍卖保证金和给拍卖公司的佣金等等。

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xoyp

2017-2-11 10:04:45

iamwlm 发表于 2017-2-11 09:58
风险很多，比如房屋所有权证的办理难以确定，可能存在房屋的隐秘或暂时不能显现的质量问题，拍卖的房产不接 ...

所有权属证明办理有什么困难呢

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iamwlm

2017-2-11 10:24:38

xoyp 发表于 2017-2-11 10:04
所有权属证明办理有什么困难呢

要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。

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