根据网上的一些最新的数据，7月份商品住宅成交均价环比上涨了9.05%，高达14500元/平米。现在已经有专家开始呼吁政府部门应该督促开发商加快新建和销售的速度，以此来抑制虚高的房价。
2008年8月份是去年房价最高的月份，高达13814元/平米。此后，均价一直下降，加上全球经济危机的影响，到08年底09年初的时候，房价甚至降到了近两年的最低水平，09年一月份，成交均价只有10438元/平米。这个价格一直延续到3月份，没有太大的变化。4月份就开始上扬了，超过了12000，6月份突破了13000，一个月的时间，7月份继续上扬，超过了14000元/平米。这个价格应该是从2008年至今的历史最高价格了，而接下来的趋势，是不是像那些专家所预言的一样，政府介入，楼市调整呢？
8月份有不少楼盘会开新盘，像卡夫卡公社，做为LOFT的代表，开盘的均价达到16000元/平，而公社的位置已经到达了东五环之外。金隅可乐+这样的小户型代表，由于靠近地铁站，虽然位置偏远价格仍然高达10000元/平。另外，珠江拉维小镇虽然是新盘，但是位置不如金隅占优势，将均价定在了8500元/平。其余的市内的项目就不一一列数了，8—9月份开盘的项目，三环都到了18000元左右，四环也在14000左右。
这些项目都是各有优缺点，可能现在有楼盘出现了有价无市的现象，但是大部分的项目并不愁卖，刚性需求仍然存在。这种情况下，那些位置比较远的小户型项目，反而成为现在的热销项目。
另外，在跟大家说说捂盘，不少项目都有捂盘的嫌疑，但是，东家捂盘，西家肯定热销，这就是中国人多的必然结果。需求摆在那里，让这些开发商们只能偷着乐了。