看楼主的文字似乎带有强烈的感情倾向，倾向于楼主自己所谓的前者啊。做为话题的发起者，这种带有明显倾向性的开头似乎不利于讨论啊，请楼主再思！

应该可以在度过难关之后，寻求相关政策调整楼市

被绑架了。。。。。

房地产泡沫！就像是发烧，政府想当好医生，但医生职能是解决病痛，而不是把病人杀了。政府已经采取行动了，城镇化战略，区域均衡发展战略。这是长期战略，短期政府是无所作为的，政府的行动领域在公共事务区域，而不是在私人领域，房地产本质上属于私人领域，政府角色混乱。
现在的资产价格泡沫不过是最后在中心城市的昙花一现。集聚和扩散。例如现在广州已经接近集聚和扩散的转折点了。

房价跌了，穷人照样买不起房的。因为这种情况下经济可能很糟糕，穷人失业了。

既然房地产只能涨不能跌，那么推出房地产期货（新房期货、二手房期货）可否？当然因为存在现货交割和地产品级的制定等技术性问题，但是办法总比问题多。

有泡沫是事实，但我们目前要做的是如何防止泡沫破碎！当务之急：如何建立健全住房金融体系和良好有效的防范风险机制，并藉此降低成本、体现透明，顺利实现房产资源的建立、分配和转让。

我们这又有新一轮涨价了

不同的地方，应对措施不一样。一线泡沫大，但是二三线没有多少泡沫。
毛主席说过一句话：具体问题具体分析！

20# natrader
我也有同感，目前国家为了保证经济的不衰退，是没有办法的办法。
房价的确是很高呀，不过我感觉买房子的也不少，这就会让政府和我们大众都会有种不同的看法，呵呵
其实说句不该说的话，北京的楼市高得再离谱，再买不起房子，再租不起房子，可是没看见人少哇，到处是人，唉，很不爽。
搞不清楚究竟是怎么回事，有从事这方面的高人给指点一下呀

35# andlyz1983
老大，不是吧，政府大处着眼也不能不顾百姓的生存吧，况且住房问题可不是私人问题哦

哈哈，秋后算账？

楼主肯定支持的是正方啊！

政府应该痛下决心调控房地产,鼓励自住需求.打击进入房市的投机资金,同时要树立提高经济增长质量,保障经济运行安全的理念,利用金融危机的机会完成经济结构调整与转型,依赖房地产将会和日本同样的结局.

何以见得楼主支持正方？楼主中立。

房子贵如金啊。所有人的精力都放在这样一个东西上面，是会出问题的。

关心民生的大问题不光是靠嘴说的！！

12# zwwmxz
你所说的这些对是现在政府所正在做的，这四个措施方向是正确但实施起来难度都挺大。
首先，加大经适房建设固然能解决一部分中低收入家庭的住房问题，但有两个问题，一是政府积极性不高，刚看新闻说09年上半年经适房的建设仅完成计划的37%，这一数据足以说明；二是经适房所能提供的住房数量有限，所谓粥多僧少啊，而且有相当一部分经适房还被不具备购买条件但有权势的人群所购买，加大社会的不公平和不公正。
其次，你说的在严控金融风险的前提下，鼓励享受性消费需求，我理解的享受性购房消费需求指改善性需求吧，这一手段和一目的本身就是有些矛盾的，鼓励享受性消费需求的措施莫非是通过金融、税收等政策倾斜，鼓励的同时势必会加大金融风险。
再次，出台政策打击投机，这是政府应该努力去做的，但似乎做的并不够，应该通过提高二套房及多套房房贷利率及通过税收方法提高炒房等投机行为的代价，让住房市场投机客望而却步。
最后，你提到的改善收入分配格局，减小贫富差距，是一个老生常谈的话题，但谈何容易啊，既得利益者是不可能会去放弃追逐更多利益的。
不过你的思路还是挺宽广的，适合去政府从政。

对房地产的调控是应该的，但目前这个阶段还不应该采取比较激进的措施，特别是有关限制其发展的政府指令目前还不适宜出台。一方面，房地产已经绑架了中国经济，在经历了金融危机之后，中国制造业的恢复需要有一个产业的带动，不可否认，房地产行业是一个很好的选择，另一方面，在制造业经历冲击之后，农民工的就业问题也值得考虑，房地产业具有很强的吸纳农民工的能力，房地产是现在解决很大一部分低收入者就业的很好途径。
   但是我们由不得不说，按目前这个泡沫膨胀下去的话，中国经济就会再次被推倒悬崖边，就像最近的股市一样，忽高忽低，会对整个经济的信心产生打击。其实，大家细致的关注中国经济政策的话，其实不难发现，中央政府一直在间接的调整房地产行业，他通过一些列比较温和的手段再对房地产业进行渐进式的调整，这其实是个好的现象，说明政府的执政手段在不断成熟。

我对房价的看法：房地产在中国不符合市场经济的研究方法。除了供求关系，土地和建造成本，应不应该把各种隐形成本考虑进去？其中包括国家对建房资质的管制（政府的建房管制导致不能完全市场化，不能随意买地建房，不能民间集资建房，必然会提高房价）；区域发展不平衡（之所以北京上海深圳的房价高，是因为国家对其投入远远高于其他地区）；产权约束（我国土地分大小产权，还有年限限制本身就是一个扭曲的安排）。如果把若干隐形成本考虑进去，那么现在的房价是不是就合理了呢？但是怎么对像制度因素这种定性的东西进定价！如果通过市场价格间接定价，假设市场价格反映了全部情况，这样一来就说明现在的房价是合理的，结果成了死循环，所以这个泡沫不像别的那么好挤压。
我觉得降低房价的方法是完善土地二级市场的交易制度。

政府是不希望房价下来的，房价大跌是会影响财政收入的，政府是高房价的幕后推手！！！

第一下、、、、

我以为应该政府应将房价政策分开处理，现今有很大一部分人没房住，却买不起房，刚毕业的大学生，不靠家里，能有几个能买的起房的，大量农民工更是买不起房，对这些没房的人，政府应该补助，控制房价，而对那些通过房地产进行投机的，想换房想买别墅的富人，可以适当提高房价，弥补利润

其实楼主的意思，已经在问题中反映你的倾向了。关键在于政府认为现在楼价涨，没有积累泡沫，CPI是个神奇的东西，政府想让它升多少就是多少，呵呵，统计部门都是人才。

房价跌了我好买房子了。。。咱一个普通百姓

房子是刚性需求，再贵也得买，不过政府可以出台购买第一套房的优惠政策或是新婚购房的优惠政策来进行调控，政府补贴也不是不可以

不知道如何才能不反映我的倾向？我的本意是中立。我本人没有倾向，这个问题，我看不清楚。需要大家考虑，当前政府怎么做。

虽然我个人很希望房价下跌,但是如果说从政府的角度考虑,我觉得政府应该选择维持高房价.
首先,房地产关联了众多的产业,房地产的振兴可以直接或间接地带动其它相关产业的发展,从快速复苏经济的角度是最有效的办法;
其次,维持低房价的成本过高.上海有一句话讲:"上海并非上海人的上海,而是全国人民的上海."我觉得更是世界人民的上海.在中国的一线城市,低的房价意味着大的跨国套利机会.当来自国际和国内其它地区(比如温州)的巨额热钱流入地产时,政府为平抑房价而付出的管制成本将是巨大的,而且很容易不自觉地再次创造套利机会,使得长期博弈中陷入不利的境地.
最后,我认为解决民生的最佳办法,还是经济适用房和廉租房的建设.我们目前在这些方面的投入还远远不够.而且很多人担心,这些权利可能很难被普通老百姓优先享有.我思考过,这些政策的有效实施必须建立在政府官员财产公开的基础之上.
先谈这么多,欢迎各位指正!

不管采取什么政策,老百姓都会买单.

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