特征价格理论是西方经济学中为研究异质商品的价格而提出的一种理论,在实践中得到广
泛应用。为提高房产特征价格估价模型特征变量量化的准确性，提出了利用GIS技术重新构建房产特
征价格估价的新模型。本文对该模型进行了具体建模和编程实现，并以该模型为基础开发了房产估
价系统。最后利用该系统对赣州某房产进行了估价实践，表明该估价模型能够提高房产估价的效率
和准确性。