我不是学经济学的，请不要笑话我，

一般认为，固定资产指新厂房、新设备、新商业用房以及新住宅的增加。

问题1：如果是自用住宅，以及没有提供任何服务的出租房，这个也不构成GDP，也不创造新的价值，而且这构成商品房的主要部分，为什么算投资?

问题2：凯恩斯认为，收入只包括消费和储蓄，并提出了消费函数，而对于储蓄，则被认为是收入中未被消费的部分。
            那么商品房算是储蓄吗？显然说不过去吧，那就是算是消费咯？这个和GDP的核算是不是又有矛盾？

希望这个简单的问题，能够得到认真的回答，谢谢！！