近来国内各大城市纷纷出台限购,或者进一步加强限购。请各位说说自己所在的城市,或者自己周围的大城市的限购所带来的影响!
同时,网上大多新闻和报道都集中报道限购对所在城市的房价、成交、甚至排队”盛况“等影响,本人更想探讨限购之后ZF可能或者可以再做什么?从而进一步能稳定房价(我只说稳定房价但不说降低房价,是因为房价的下降或许是个双刃剑,难度很大),个人认为配合限购短期多需求的限制,这副退烧药可以短期抑制房价的增长。但从中长期来看,ZF是否能够加大供应住宅用地,限制土地价格,并配合小户型套房来加大“合理”价格的小户套房供应;而且ZF尝试从ZF和开发商商讨采取回购形式,购买一些开发商的房子,这样一方面会缓解一些开发商的资金紧张,从而用较低价格回购房子,用于补贴性住房提供给当地居民。用以上两个方式来增加供给和缓解需求,保证房价的稳定。
以上想法比较粗浅,还请各位多多指正。谢谢!