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行为金融学与房地产
xusongmao1984
3727 7
2009-09-12
最近房地产市场又出现了非理性的繁荣，请各位大虾结合行为金融学的相关理论，谈谈行为金融学理论在房地产市场的一些应用新角度 ，我想到的有期望理论，情感心理学，认知心理学，和社会心理学里面的相关理论如羊群效应，认知性偏差等等，希望大家补充 自己的观点。。。
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charles999
2009-9-13 10:01:17
本人非金融专业人士,也想小发发表一下

个人认为,高房价主要是因为货币机制问题,如果没有房贷,不一定会有高房价,而中国也是人口大国,过多的人申请房贷导致货币流动性过剩.而流动性过剩的货币却又没有丰富的金融衍生产品去吸引过剩的货币也是高房价的原因之一.


不知道这样理解对不对,请各位指教
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jarkyilinghui
2009-9-14 11:40:14
房价高 是由于城市化的进程决定的
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yy26614
2009-9-22 21:57:41
2# charles999 房贷政策是社会进步的表现，不能将房价过高简单的归因于房贷政策。房价过高和开发商的寻租成本（也就是贪污腐败问题), 土地的公有制导致的土地资源相对稀缺，以及当前市场的投机风气有关。。至于货币流动性问题只能说是刺激楼市的因素，而不能说它导致了高房价。
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龙之亲吻
2009-9-22 23:39:05
我想什么问题都不能单方面的去考虑，那个答案都有它的局限性。。。
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pengxiangly
2009-9-23 10:27:16
房价高 是由城 市化进程推进的，土地 房地产是政府的税收主要来源， 所以房价过高是政府间接推动的
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