谢国忠：中国经济最大问题是房价过高2009年09月13日 14:50凤凰卫视【大 中 小】 【打印】 共有评论110条


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9月13日《财经点对点》播出节目《谢国忠：中国经济最大问题是房价过高》，以下为文字实录：
曾瀞漪：如果全球的经济目前的复苏情况要可持续性的话，那么中国这个非常重要的国家，未来的经济模式到底应该怎么样的改变？继续请经济学家谢国忠来分析。
Andy，谈到中国的部分，我们看到到目前为止，中央政府也都是一直在强调积极财政政策，还有适度宽松的货币政策是不会改变的，也强调说我们会进行经济结构的调整。
可是我们这方面听了是很多，也看了不少，但是始终也不知道，就是说在经济结构调整方面，我们目前走到什么样的境地了？从你在市场的了解情况呢？
谢国忠：从中国的政策层面来看，千万不要抱幻想，认为炒炒股票，炒炒房地产，然后混一混，世界经济就好了，我们就又回来了，这个幻想会带来很的大风险的。
中国过去的模式要维持是很困难的。所以现在你炒炒股票，炒炒房地产，政府再多花点钱搞点投资，都把中国经济当中不平衡的东西夸大了。这个短线看上去，因为股市上去就改变了人的心态，就不管实际上好不好，大家开心点，就觉得好像都好了，我觉得这个是一个要警惕的事。
曾瀞漪：是。
谢国忠：中国最重要的是解决一个消费比较低这样一个问题。中国十年来，消费占GDP比率下降了十个百分点，这个问题不解决的话，中国经济要再高出发展是很困难的。要解决消费的问题，不是一个老百姓有钱不肯花的问题，是财富跟收入的问题。
从财富上来说，第一件事就是中国高房价的政策是打压了老百姓的消费，很多人觉得房价涨了，大家开心了，不是多消费吗？这是胡说八道的一件事，房价高了，老百姓买房子的时候要多掏出钱，怎么会对消费好？是吧，房价高了大家买不起房子，不敢消费了，就又存钱想买房子，然后那个钱跑到哪里去了？
从开发商里面转一个手去到地方政府那边去了，所以政府那个摊子越来越大，政府那个摊子是干嘛用呢？就是去投资，投资不是一件坏事情，但投资跟消费是要平衡的，你无限的投资放大的话，这种经济是失衡，是一个很大的问题。所以中国第一件事，就是房价要控制。
现在房价都是每次房价要掉的时候政府撑着，就是地方政府撑着，让开发商，大家不要卖，联起手来，就是你老百姓爱买就买，不买的话，你等的话房价更高，就这样的一个政策。最终因为这本身是一个泡沫，因为有政府起的这样一个作用，泡沫会延续很长的时间，但最终延续不下去的时候，政府手里没钱撑的时候，那个时候再倒下来，对我们国家的经济会引起非常大打击。
所以这个第一件中国最大的问题就是房价过高的事，房价不调下来，中国经济不可能得到很好的调整。所以我觉得现在我们做的一个政策，就是认为房价低了，房地产行业不好了，经济就不好了，所以经济怎么好呢？房价炒上去，地价也起来了，房地产开发商就开始造房子，不是经济变好了，这是一种谬论。长期来说的话，会给中国的经济带来毁灭性的打击。