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论坛 新商科论坛 四区(原工商管理论坛) 行业分析报告
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2017-05-08
在共享经济如火如荼背景下,联合办公热潮同样席卷全球。作为一种新型办公模式,联合办公受到各界广泛追捧。不过,经过高速发展后,联合办公数量急剧增加,市场处于供过于求,竞争越发激烈。
据不完全统计,光在广州一个城市,就有超过200个联合办公空间。火热的联合办公,甚至被当做是盘活闲置物业的救命稻草,行业乱象出现苗头。
随着市场竞争激烈,联合办公恐将掀起一轮新的洗牌,预计到今年年底,将出现一定规模的并购和淘汰,一些运营不畅或盲目跟进的企业会陆续推出。经过洗牌后,联合办公有望走上健康可持续发展道路。

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尽管目前出现一定泡沫,但整体来看,联合办公发展势头依旧向好,前景可期。据前瞻产业研究院发布的《中国联合办公行业商业模式与招商引资分析报告》预计,到2017年,全球联合办公空间数量将达到12700家,发展热情持续高涨。
联合办公在国内迅速普及,是因背后具备了三大重要驱动力。首先,ZF层面鼓励创业,为联合办公带来了充沛需求;其次,新生代就业人群择业观转变,更追求工作时间的自由及注重工作和生活平衡;最后,共享经济迅猛崛起,符合了时代发展趋势。
当然,联合办公广受追捧,最主要原因还在于其成本低、环境优异、配套有专业创业服务等优势,尤其受初创企业青睐。可以说,联合办公是经济社会快速发展的必然结果,对提高灵动性、吸引人才、满足社群意识等具有重要意义。
不过,联合办公同样存在劣势,如私密性不佳、同质化竞争严重等。特别是越来越严峻的同质化竞争,大幅提高了联合办公的掘金难度。
另外,由于联合办公行业尚处于起步阶段,并没有统一的设计、选址、施工、服务等标准,商业价值未能充分体现,对行业进一步发展造成阻碍。
接下来,联合办公企业要继续完善服务,提升自身竞争力,展开差异化竞争,推出更符合市场需求的产品,如此才能从激烈的竞争中脱颖而出。

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2019-2-28 09:28:10
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2019-4-11 16:38:24
中国任何一个行业的发展,都存在盲目性,包括共享单车、特色小镇、田园综合体、联合办公、主题公园等。在起步阶段,一些勇于吃螃蟹的企业看到了公众的追捧、ZF的支持,首批参与者获得了较好的投资收益,但随着被媒体盲目的宣传以及资本的追逐,导致各行各业的企业以及地方ZF涌入,盲目的投资,导致短期内供大于求,并引发外部不经济,导致很多项目投资失败。
因此,任何一个行业的发展,ZF都应该做好引导和调控,让行业发展处于整体可控的阶段,而不是盲目的发展,否则最后只会造成资源的浪费。
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2019-6-3 20:00:56
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