bruceneal 发表于 2009-9-19 14:08 
你可以看任何一家上市公司的房地产财务报告,毛利率都可以轻松达到40%,还有你说是银行没有钱的说法,我很不赞同,对于银行收缩信贷的问题,不是银行所愿意见到的,中央政府年初如果不是搞这个四万亿投资,你说今年一至九月的信贷量会有186%的暴增吗?难道仅仅一个银行缺钱就能解决问题了吗?
还有你说是高地价的问题?我怀疑你严重偏颇,你是一个写手而已,去年你可以看看,总共市场上卖出多少地??而如果房地产市场没有那么高的利润回报,为什么那些开发商争着买地,为什么今年房地产公司注资入资本市场,股价顿时翻几番,详见中南建设。
楼主我越发怀疑你是不是一个房产公司的幕后写手,只是自欺欺人而已!恰似脑白金,喝多了,变得脑残了!!
有要乱说话。这是转贴,不是我写的。
不过,针对你的观点我要说的是。不管他们的利润率是多少。你应当问一问,他们为什么会有这么高的利润率。如果这是一个充分竞争 是市场可能吗?决定价值或价格的是成本与供求。你应当从方面去考虑。地价是成本这一块,而供求呢?如果一万元一平可以卖出去,试关,那个会卖八千?如果房地产商哪怕是一个吸血鬼,在严密的制度面前也得低头,而如果制度有问题,哪怕他是如来佛,他也会拿起屠刀。