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2009-9-19 14:12:37
路过。。。。。这到底是谁的错?
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2009-9-19 14:19:09
见解不同啊
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2009-9-19 14:22:02
bruceneal 发表于 2009-9-19 14:08
你可以看任何一家上市公司的房地产财务报告,毛利率都可以轻松达到40%,还有你说是银行没有钱的说法,我很不赞同,对于银行收缩信贷的问题,不是银行所愿意见到的,中央政府年初如果不是搞这个四万亿投资,你说今年一至九月的信贷量会有186%的暴增吗?难道仅仅一个银行缺钱就能解决问题了吗?
还有你说是高地价的问题?我怀疑你严重偏颇,你是一个写手而已,去年你可以看看,总共市场上卖出多少地??而如果房地产市场没有那么高的利润回报,为什么那些开发商争着买地,为什么今年房地产公司注资入资本市场,股价顿时翻几番,详见中南建设。
楼主我越发怀疑你是不是一个房产公司的幕后写手,只是自欺欺人而已!恰似脑白金,喝多了,变得脑残了!!
有要乱说话。这是转贴,不是我写的。
不过,针对你的观点我要说的是。不管他们的利润率是多少。你应当问一问,他们为什么会有这么高的利润率。如果这是一个充分竞争 是市场可能吗?决定价值或价格的是成本与供求。你应当从方面去考虑。地价是成本这一块,而供求呢?如果一万元一平可以卖出去,试关,那个会卖八千?如果房地产商哪怕是一个吸血鬼,在严密的制度面前也得低头,而如果制度有问题,哪怕他是如来佛,他也会拿起屠刀。
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2009-9-19 14:23:54
这样看来,中央想控制也很难啊,地方割据啊。
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2009-9-19 14:25:09
"而国家对房屋价格的控制事实上是加大了税收,但是高税收最后转嫁到了购房者身上。

看来外国的东西不一定在中国行得通,xx大学的智库们做政府的参谋,另外最主要的是xx,太严重了,
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2009-9-19 14:31:28
额,打酱油的。。。
我估计政府也有自己的一套说法,也许他也会说自己的是真相
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2009-9-19 14:31:45
房价的问题还要辩证地看。目前老百姓的消费冲动很大,部分推动了房价的抬升。另一方面国家还必须控制土地
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2009-9-19 14:32:19
中国国情,无语~
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2009-9-19 14:43:02
我认为这很正常,事情之所以如此,都是中国人自己宠政府的结果。
买不起房子,就上井冈山吧
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2009-9-19 15:15:27
colossuschao 发表于 2009-9-19 14:43
我认为这很正常,事情之所以如此,都是中国人自己宠政府的结果。
买不起房子,就上井冈山吧
ddddddddddd.
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2009-9-19 15:17:08
毕竟房地产市场才几年啊,肯定是混乱不堪,但不堪的源头绝不是开发商,毕竟游戏规则不是他们制定的
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2009-9-19 15:18:12
不明真相的群众路过。。
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2009-9-19 15:18:28
买不起房子,就上井冈山吧
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2009-9-19 15:43:43
可以抱怨的东西很多,深刻的原因更多。。。
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2009-9-19 15:58:51
“峰峦如聚,
波涛如怒,
山河表里潼关路。
望西都,意踟蹰,
伤心秦汉经行处,
宫阙万间都做了土。
兴,百姓苦;亡,百姓苦。
”  ?????
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2009-9-19 15:59:44
房价高给百姓造成了沉重的负担,这固然与我国处在工业化中期阶段有关,但我们也不可把责任完全归于政府。经济半小时刚刚爆出地王中海房产在重庆搞的质量很次的楼房,给居民造成了很大的损失。商家利益熏心啊!
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2009-9-19 16:04:09
政府和房地产双双盈利,吃亏的就是穷苦的,大片的无权无势无钱的穷苦老百姓
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2009-9-19 16:20:07
走过路过不要错过
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2009-9-19 16:21:45
富豪中有多少不与房地产沾边的?
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2009-9-19 16:24:47
说到底是胡温执政能力和思路的问题,看看他俩的背景就知道,都是靠玩人起家的。不要一味指责下面了。

小恩小惠地给农民减掉了一年200多亿农业税,但农民进城却花掉了几代人的积蓄。再看看我们在美国国债上的巨额损失!“我死之后,那管洪水滔天”,反正他们只能执政两届,看看2003年到现在房价上涨的速度,再看看我们杀鸡取卵式的GDP增长,大家都明白了。——狐瘟啊!!!!!!!!!!
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2009-9-19 16:40:50
ZF的有问题,开发商的问题也不容忽视!拿一个问题说下:开发商黑我们多少住房面积!
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2009-9-19 16:42:46
都是利益的驱使!,苦的是老百姓!
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2009-9-19 16:45:10
这个问题的确不但是开放商的问题。。
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2009-9-19 16:47:20
确实确实,中国问题很多。
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2009-9-19 17:03:42
楼主转贴的文章非常不错,我非常赞同!搞成这个样子,不好收拾了!房地产行业的税收占地方财政收入的41%(包括税收和卖地)!不好办啊,同志们!
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2009-9-19 17:03:54
分析的好!感谢分享。
开发商就是个商人,商人就是为谋利。
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2009-9-19 17:08:18
鄙人受教了
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2009-9-19 17:18:31
评析的精辟,有一针见血的感觉
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2009-9-19 17:23:43
鸡生蛋 蛋生鸡的问题
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2009-9-19 17:33:14
中国慢慢的就该出现悲惨增长了,哎.......
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