现在一般流行的看法是金融区地价高于非金融区。这可以从城市产业的不断优化升级最后走向高获利的产业，地价的高低很大原因是由于城市的集聚效应所产生的收益，随着城市的不断发展、升级，最后只有高利润的行业才能支付的起地价所引致的成本。通过实证分析很容易得出金融业比非金融业具有更高的获利性。但是，我个人认为，随着政府加大对城市的规划管理以及人们对城市生存环境要求的不断提高可能会使城市的非金融区表现出更高的地价，这要是城市的功能定位而定。我一直都想做这方面的实证分析，但由于时间问题一直搁置，我觉得如果你能通过收集各种不同功能的城市地价数据并进行分析，如果真的能找到这样的情形并写出来，一定是相当漂亮的Paper.