baobaozj18 发表于 2009-10-15 10:05 
呵呵
··········个人觉得没那么快跌。。。。公司可以发债券。。中小型企业可以债券融资 这个问题倒是很大。。监管机制还没有形成就 来搞这个。。。很麻烦的~~~~~~~
你分析一下美国的次级贷款初期问题也不大,可以不断地包装发行新债券,看似可以无休止地发行下去。但发行债券有一个临界点,一旦突破临界点,次贷危机立即显现。现在是房地产是同一个道理,因为暴利大家都往里冲,不管懂不懂房地产,不管是私营的还是国营的。理论上只要不断有人进,房价就不会跌,但是钱不是永不止尽的,一旦资金链更不上,房价就会立马向另一个方向掉头。
大家可能会说,管理层会通过货币政策调控啊。但有两点我们必须清楚的是,货币政策只能适当的调节对房价进行一定程度的抑制,不能改变大的趋势;还有,货币政策有滞后性,等货币政策效应显现的时候,房价已经跌下来了。