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2009-10-15 09:09:50
期待房价下跌啊!
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2009-10-15 09:10:40
我不相信。这是表象
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2009-10-15 09:12:28
房地产支持了地方财政,要跌谈何容易!
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2009-10-15 09:14:12
房价不可能跌 房子是大多数中国人最大的个人财富 传统观念决定了人们即使牺牲生活水准都要买房
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2009-10-15 09:19:11
如果大家所有人三年内斗不买房,情况会怎么样?
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2009-10-15 09:19:50
经济是规律,不遵守就会出问题。房价不可能只涨不跌,关键是什么时候下跌。个人认为只要这个资金链条不断掉,就不会停止上涨。
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2009-10-15 09:20:03
这个社会只有政治 没有经济
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2009-10-15 09:29:08
楼主“土地储备”和“实际开发面积”具体是怎么算的?包括哪些数据呢?
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2009-10-15 09:36:02
等你熬到那一天,大概也不需要房子了。。。
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2009-10-15 09:44:14
官商勾结。。各省的GDP指标。。
怎么跌。。。
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2009-10-15 09:45:36
基本上没有那天吧
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2009-10-15 09:48:24
关键是这个泡沫能持续多久,我们能等吗????谁也不想负债20多年
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2009-10-15 09:51:16
[lol]
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2009-10-15 09:53:15
有些事的发生,不是我们这些人所能看到的。比如世界经济危机,有谁看到了,全球所有的经济学家,都是一样的,水平高一些的会有些感觉,但是他们不能精确地知道发生的时间,他们只能做一些危机预防。
    全世界对于这次危机所开的处方一定会有副作用的,这些副作用的发生,作用于哪些国家,很难说。
    这次危机所开出的处方,以我看和治理“非典”的处方一样,治疗“非典”时,因没有特效药,就给病人用了大量的激素,结果可想而知,就是治疗好的病人带来了严重的后果。
    再看中国的房地产泡沫,如果不是暴发世界经济危机,我看在去年就会发生危机,现在是延迟了,但是现在的泡沫会比前期更大,危险也更大。
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2009-10-15 09:57:24
“囤地”现象与房价没有直接关系吧,而炒楼与房产泡沫也没有直接关系。单凭楼主提供的报表并不能证明房价会跌。
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2009-10-15 10:05:34
那天什么时候到啊,如果很长时间,我们怎么办
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2009-10-15 10:05:53
呵呵
··········个人觉得没那么快跌。。。。公司可以发债券。。中小型企业可以债券融资  这个问题倒是很大。。监管机制还没有形成就 来搞这个。。。很麻烦的~~~~~~~
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2009-10-15 10:10:37
近期房价下跌的可能性很小,关键是政府不支持下跌。
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2009-10-15 10:11:49
菩提本无树,明镜亦非台
本来无一物,何处惹尘埃
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2009-10-15 10:18:34
苦了那些要结婚的男人,没房子哪个女孩会嫁你。。。现在的中国商品房恐怕是全世界性价比最低的商品了,继续涨吧,让这个神话继续。。。
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2009-10-15 10:25:10
mhhjj 发表于 2009-10-15 09:14
房价不可能跌 房子是大多数中国人最大的个人财富 传统观念决定了人们即使牺牲生活水准都要买房
个人财富?能兑现的东西才能衡量它的财富。就现在这个房价你可以把自己的房子卖个试试,看看有几个人买得起
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2009-10-15 10:26:45
我也相信房地产的泡沫会破灭,房价会降低的,可是时间问题很难预测,毕竟现在中国的房地产已经把银行和政府的一些官员(一些重要部门、甚至是多数官员)捆绑在一起,是一个一损俱损,一荣俱荣的利益团体了,而这个团体掌握着权力和金钱,要想撕破这张网,击破房产泡沫,谈何容易呀。
这需要时间,需要勇气,需要像朱镕基或者俾斯麦这样的有铁血手腕的领袖。
等,等,等,等,这是我们普通人现在能做的事情。
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2009-10-15 10:27:44
宁夏的小艾 发表于 2009-10-15 09:48
关键是这个泡沫能持续多久,我们能等吗????谁也不想负债20多年
宽松的货币政策不可能一直下去。货币政策一收紧,银行要收回贷款,那些炒房的和囤地的资金链一断,他不想卖也得卖。

我无法给你一个准确的时间,毕竟无人能给。当我可以预计5年内会有大幅下跌。
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2009-10-15 10:27:50
就是不知道要等多少年 如果要10年或者20年破灭呢还能等得及吗
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2009-10-15 10:30:27
sylman 发表于 2009-10-15 09:53
有些事的发生,不是我们这些人所能看到的。比如世界经济危机,有谁看到了,全球所有的经济学家,都是一样的,水平高一些的会有些感觉,但是他们不能精确地知道发生的时间,他们只能做一些危机预防。
    全世界对于这次危机所开的处方一定会有副作用的,这些副作用的发生,作用于哪些国家,很难说。
    这次危机所开出的处方,以我看和治理“非典”的处方一样,治疗“非典”时,因没有特效药,就给病人用了大量的激素,结果可想而知,就是治疗好的病人带来了严重的后果。
    再看中国的房地产泡沫,如果不是暴发世界经济危机,我看在去年就会发生危机,现在是延迟了,但是现在的泡沫会比前期更大,危险也更大。
分析得很到位。的确是因为宽松的货币政策导致泡沫更大。
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2009-10-15 10:31:18
现在的穷学生,连买房都不敢奢望了,在大城市有个落脚的地就不错的!LZ说的不错,与其做房奴,不如放开做的其他有意义的投资!
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2009-10-15 10:35:12
现在不买房是正确的,将圈地类比一下安然囤积天然气,就明白了个中缘由。
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2009-10-15 10:36:54
现在不买房是正确的,将圈地类比一下安然囤积天然气就明白个中缘由了。
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2009-10-15 10:46:40
不远了!!!!!
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2009-10-15 11:08:18
baobaozj18 发表于 2009-10-15 10:05
呵呵
··········个人觉得没那么快跌。。。。公司可以发债券。。中小型企业可以债券融资  这个问题倒是很大。。监管机制还没有形成就 来搞这个。。。很麻烦的~~~~~~~
你分析一下美国的次级贷款初期问题也不大,可以不断地包装发行新债券,看似可以无休止地发行下去。但发行债券有一个临界点,一旦突破临界点,次贷危机立即显现。现在是房地产是同一个道理,因为暴利大家都往里冲,不管懂不懂房地产,不管是私营的还是国营的。理论上只要不断有人进,房价就不会跌,但是钱不是永不止尽的,一旦资金链更不上,房价就会立马向另一个方向掉头。

大家可能会说,管理层会通过货币政策调控啊。但有两点我们必须清楚的是,货币政策只能适当的调节对房价进行一定程度的抑制,不能改变大的趋势;还有,货币政策有滞后性,等货币政策效应显现的时候,房价已经跌下来了。
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