张家港实施房产限售，产证未满两年不得出售！   

        2017年08月28日  来源：深度苏州   

        今天七夕，本是情侣间秀恩爱的日子
结果楼市出来搞事情了！
张家港出台“限售”政策
未满2年的商品住房、二手房均不得交易！
张家港实行限售政策，8月27日实施
根据张家港日报
张家港市广播电视台报道
8月27日起
张家港未满两年的商品住房、二手房
不能出售啦！

具体文件在此
↓↓↓

抄告单显示
同一宗地一次性办理申报备案均价
网签销售价格不得超过申报备案价格
实行限售政策
取得不动产证未满2年的商品住房
（含二手住房）
不得转让
  
意见自2017年8月27日起实施
8月26日24时之前已发布
经营性用地出让公告的地块
按原地块出让条件执行
已取得不动产登记证的住房不受限售政策限制
全国各地城市早已陆续“限售”

不仅仅是张家港

从今年三月份以来
越来越多城市的楼市调控政策
不仅仅局限在以往的
“限购”、“限贷”和“限价”上
更多陆续出台了楼市“限售”的政策

各地限售时间大部分集中在2年至3年不等
根据央视财经6月份的一份统计，当时全国已有超过三十多个城市和地区启动了“限售”政策，也就是买房后一定年限才能出让。

具体来看，厦门、广州、青岛、东莞、无锡、芜湖、长沙、常州、西安、济南、嘉兴、保定徐水区和福州部分地区就规定，新购买住房取得不动产权证未满2年不可转让；珠海、惠州、成都、南京、郑州、开封、张家口等地则规定要3年之后才能上市交易。

保定主城区“十年限售”
除了对出让年限的不同规定外，一些城市根据户籍、一手房和二手房的不同，也做了相应的规定。

例如，保定白沟新城规定，非本地户籍家庭购买新建住宅或二手房，自房产登记之日起5年内不得转让；保定主城区还规定了“10年限售”的具体情况。此外，扬州、启东等地也根据当地的不同情况，进行了分类限售的规定。

  常州是江苏第一个“限售”的城市

今年春节过后

常州房地产市场可以说是很活跃了
曾经被称为“鬼城”的帽子也不复存在
不过这时候
出台了一道“限售”新政

（图片来源于网络）

4月8日，常州市人民ZF办公室连夜对外发布《关于加强全市房地产市场调控工作的意见》

其中内容第四条显示：调整住房交易政策。新购买商品住房（包括二手住房）的，取得产权证后满2年方可上市交易。新购买商品住房的时间以商品房合同网签备案时间为准。

常州“限售”不久后
扬州、无锡、启东、南京、徐州等江苏城市
也陆续出台相关“限售”政策

  苏州网友反应强烈
而这一次
“限售”的风终于刮到了苏州张家港
不知道苏州会不会跟进呢？
网友对此的反应也是非常强烈
一部分人表示支持
↓↓↓
  @某人：张家港刚开始起风，就止了。常熟的妖风是一阵又一阵，根本停不下来。港城人民真幸福！
@Mark II：张家港楼市刚准备涨了，张家港就出手了，速度真快，比西方记者还要快

  @战斗苗的老爸：这个不就是张家港版的限卖政策呀，这个对炒房打击很厉害的，这样新楼盘价格会松动，我还没忘记14年中联博悦开盘直接把塘市的二手房从均价8000多压到了6000多，对卖二手房的影响大了。

@AAA郭志丹：暴风雨来临，市场稳定啦

@老黄：炒房的完蛋
当然也有一部分小伙伴表示疑问
↓↓↓
  @名字真矫情：这种限售政策和切法，假如我买的房子未满两年，已经资金托管在等银行放款怎么弄的

@A房产肖涛：限售2、3年对大多数人没啥影响，而且苏州的限购限贷政策已经很严了，苏州限售意义不大。
不管如何
此次政策的出台
一定程度上将会影响一些炒房者
也有利于刚需购房者买房
你们怎么看呢？
深度苏州（sdsz0512）出品

内容来源：央视财经、偶哩张家港
图片来源：央视财经、偶哩张家港