安徽楼市金九开局不利 上周全省商品房备案套数降幅17.6%

                2017年09月06日        来源：凤凰网安徽     作者：张亚丽            

         据市场星报报道，昨日，记者从安徽省清源房地产研究院获悉，传统的旺季“金九”楼市今年整体开局不利，上周全省住宅备案量4347套创新低。其中，芜湖住宅备案量仍然最多(1211套)，合肥住宅备案仅26套，下降40.9%。
安徽省房地产市场第35周（2017.8.28-2017.9.3)简报称，全省商品房累计备案套数4744套（不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据），环比减少1014套，降幅17.6%。其中商品住宅备案4347套，环比减少638套，降幅12.8%；商业备案324套，环比减少381套，降幅54.0%；办公及其他备案73套，环比增加5套，增幅7.4%。本周全省住宅备案量大幅回落，各地市备案量5升7跌，其中安庆、滁州、芜湖、铜陵和池州市的备案量均出现增长，而合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北、宿州和宣城市的备案量则出现不同程度的下滑，除去淮北市，其他各地市的住宅备案量降幅均超过了20.0%。

从成交结构来看，第35周安徽省住宅备案量为4347套，占比92.0%，商业备案量为324套，占比7.0%，办公及其他备案量为73套，占比1.0%。

本周商品房备案量最多的是芜湖市，芜湖市商品房的备案量超过了1000套，其备案量占到了全省商品房备案量的25.5%；而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市，本周芜湖市的住宅备案量为1211套，其备案量占到了全省住宅备案量的27.9%，其次是滁州市，备案1019套，而上周排名第二、第三的蚌埠和六安市本周住宅备案量则出现大幅下滑。本周期间，只有芜湖市和滁州市的住宅类商品房备案量超过了1000套。

第35周，六安、蚌埠、宣城等地市备案量下滑明显，使得全省商品住宅备案量环比连续上涨两周后再次出现下跌，这也是近八周来除第32周外单周住宅备案量最低的一次，但仍保持在4000套以上。本周皖中区域受滁州市备案量大幅增长影响，整体备案量有所回升，而皖北和皖南区域的备案量则出现回落，其中皖北区域备案量降幅高达50.0%。

据中安在线此前报道，我省房产专家研判，2017年合肥市新建商品房和新建商品住宅的价格仍将上涨，如果既有调控政策不加强，那么合肥房价的内在驱动力就可能挣脱约束，房价上涨只是时间问题。

中华写字楼网发表专家看法，从房地产开发商角度考虑，认为房地产行业兼并整合的大趋势已不可避免。今年以来，随着各地楼市调控加码，企业将面临销售不畅、土地成本提高、融资压力增大等问题，不排除会有越来越多的中小房企遭遇类似难题。对于已经陷入困境的企业来说，自救难度也不小。
（凤凰网安徽综合市场星报、 安徽省清源房地产研究院公众号、中安在线，中华写字楼网报道）