金祥银瑞提醒：买个房骗局重重！别让消费贷误了大事   

  2017-09-15            财经新视野      

       房价眼看着突突的往上涨，现在不出手以后更买不起。那就现在买吧，但是首付凑不齐啊！这时竟有房产中介宣称，可以走中介渠道向银行套出消费贷？！金祥银瑞提示您，监管层正在严厉规范消费贷违规进入楼市的行为，一步走错后果可能很严重，别因买房掉骗局。
去年下半年，央行等七部门出台新规，明确规定，中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。今年3月开始的房产调控，也重申了禁止“首付贷”的监管态度。近期，北京、深圳、南京等多地监管部门更是纷纷发文，要求辖下银行自查消费贷。

但是某些房产中介因为业务压力，还是会用“信用贷”、“消费贷”的名义，向首付不够的购房者违规提供首付贷服务，并保证绝对不会出问题。但实际上，真的能万无一失吗？当然不是！近年来，监管部门对消费贷违规进入楼市现象已是屡开罚单。
一般来说，消费贷额度借款合同都会要求，借款人承诺按照贷款用途使用贷款，并承诺本合同项下贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于购房，不用于购买理财产品、不得用于投资账户交易类产品，不得用于购买债券，不用于借贷，不用于其他国家法律法规明确规定不得经营的项目。一旦被银行发现违规，根据合同，最坏的情况下，贷款者是会被要求全部提前还款。
金祥银瑞提示，这意味着，被发现的话，对个人消费者就可能意味着贷款被提前收回，现金流被截断，甚至影响个人征信。
9月12日，深圳已经有银行收到“关于落实人民银行《金融风险提示》的通知”，通知要求各管辖支行、营业部加强个人其他消费贷管理。该文件要求各银行除个人住房贷款、汽车贷款、助学贷款以外的其他个人消费贷款（包括房商通、抵质押额度贷款等），贷款期限最长不超过5年。并且要求各银行不得以未解除抵押的房产抵押（二次抵押）发放个人消费贷款，并于发文之日起执行。

有专业人士指出，从30年变成5年，这无疑加大了购房者的还款压力，就算顶着风险贷到了款，也没以前划算了，真不建议这么做。不过，过了这段时间，也有可能会恢复30年期限，但就不知道具体会是什么时候了。
金祥银瑞认为，对于绝大多数朋友来说，买房是刚需，也是件人生大事。在如今严查消费贷违规的时刻，千万不要抱侥幸心理，一旦被发现，真的是得不偿失。买房难，处处是陷阱，到处是骗局，一定要多留个心。