土地热线 | 长沙、武汉土地齐“熔断” 华润再获宁波轨交地

观点地产网    •2017-12-26

           长沙梅溪湖首宗“限房价竞地价”地块14.9亿熔断
12月26日，继正荣（长沙）置业有限公司以底价7.68亿元、楼面价4794元/平方米竞得053号地块后，福州康安利信投资有限公司以总价9.2亿元，折合楼面价7088元/平方米竞得长沙岳麓区梅溪湖054号地块。
而梅溪湖当日出让的三宗限房价土地中，剩下的055号地块因“熔断”将于29号现场摇号竞拍。
资料显示，055号位于梅溪湖赏月路以东、雪松路以南（B-50地块），出让面积47545.48平方米，容积率≤5.1。地块用途为商住，使用年限商业40年，住宅70年。该地块土地交易最高限价149175万元，折合楼面价6152元/平方米，且住宅最高销售限价9970元/平方米（不包含精装修价格）。
武汉出让19宗面积超211平方米土地 4宗熔断、2宗流拍
12月26日，武汉公开出让19宗地块，其中有9宗地块网上挂牌，10宗地块现场挂牌，19幅地块中包含7宗纯住宅用地，10宗商住用地，2宗商服用地。
据了解，出让的19宗地块新洲区7宗、东湖高新区6宗、东西湖4宗、汉南区、洪山区、江岸区各1宗。总出让面积超211平方米，起始总价约105亿。
网上出让的153-162号共计9宗地块总面积81.65万平方米，当中4宗纯住宅用地，4宗商住用地，1宗为纯商业用地。据悉，9幅地块2宗熔断，2宗流拍。
卓越13亿南通主城拿地 圆融10.77亿进市北
12月26日，南通主城区迎土拍，位于钟秀路北、大港河东的CR17034地块以底价12.98亿成交，竞得人为卓越置业集团有限公司，楼面价为7910元/平方米。
观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块面积123407.56平方米，容积率为1.0-1.33，建筑密度大于等于25%，绿化率大于等于30%，出让年限为70年。
另于12月25日，位于市北科技城永兴大道地铁站点的商住地块CR17033，经过259轮竞价，由苏州圆融发展集团有限公司以总价10.77亿元夺得，竞得单价14300元/平方米，楼面价达7857元/平方米。
华润8.8亿夺宁波轨道交通地块 楼面价1.13万/平米
近日，宁波公开出让轨道交通3号线永达路站地块，最终该地块由宁波轨道交通华润以总价约8.8亿拿下，楼面价1.13万元/平方米、溢价率0.3%。
观点地产新媒体了解，地块位于鄞州区，北至永达路，东、西至规划道路，南至游龙江支河，出让面积2.89万平米，可建面积达7.8万平方米，土地用途为城镇住宅用地，容积率2.7，起拍价11304元/平方米。
从地块名称也可看出，临近轨道交通3号线是其最大的亮点。据了解，轨道3号线一期（在建）预计2019年通车运营后，届时将与鄞州、江北、镇海3区连接，汇入宁波至奉化城际轨道路网。
                                
                                
                                                                                                                                                                审校：钟凯