哈尔滨加强地产调控 主城区新购商品房3年内不能销售                                                                                                                        观点地产网     •               2018-05-07
         通知对新购商品房作出限售要求，规定在哈尔滨主城区6区区域范围内，即道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区，凡新购买商品住房自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。                                
        观点地产网讯：5月7日，哈尔滨市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，提出在主城6区内新房3年内不能销售。
通知对新购商品房作出限售要求，规定在哈尔滨主城区6区区域范围内，即道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房，不受该款规定限制。
在土地供应方面，通知提出分区域差别化实施供应，根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。如对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区，适当增加住宅用地供应，并加快土地供应节奏；对于商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地区，适当控制住宅和商服用地供应，并根据市场状况适时进行调整。
此外，通知还提及，哈尔滨将提高住房公积金贷款条件，在延续现有公积金贷款规定的同时，将个人贷款还贷能力系数由0.5调整至0.4。
                        
                                
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