谈房地产泡沫是误国误民 - 第4页 - 经管之家

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谈房地产泡沫是误国误民

蓝色流星雨

2009-12-7 12:43:11

历史不一定会证明你的看法，呵呵

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2009-12-7 12:46:53

我觉得楼主的思想是相当幼稚的，主要理由有以下：
一、住房是非贸易品，一价定律不适用，将中国的住房价格和美国的住房价格进行比较得出中国的住房价格低的结论是错误，因为他们不具有可比性。
二、中美两国的房地产开发成本是不一样的，回报率也是差距甚大。
三、拆迁补偿之前拆迁户所有拥有的土地使用权和拆迁重建后每套房子包含的土地使用权是不一样的，重建后的房子所包含的土地使用权远小于原有的房子。所以拆迁补偿远低于实际价值。
四、楼主没有考虑到房价给工薪阶层带来的负担，极大地打击这个阶层创造财富的积极性和对国家未来的信心，所导致的潜在社会损失远大于房地产创造的社会收益。

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2009-12-7 12:46:55

无知者无畏无耻者大无畏

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2009-12-7 12:52:04

不赞同楼主观点，我也承认房价短期是不会降下来的。

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2009-12-7 12:53:16

楼主你想干嘛？

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2009-12-7 12:59:57

楼主的阿Q精神很可贵呀！

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上帝的女孩

2009-12-7 13:08:22

简直是屁话！！！！！！！！！你看看目前的中国老百姓的人均收入，中国财富的70%集中在0.5%人的手中，人家普通老百姓在房价均值超过6000块的普通水平都支付不起，还谈什么屁需求！完全是炒作！目前房价为什么那么高除了一定的刚性需求外，后期的都是大量资金的炒作，特别是国企，民企（不敢投钱去其他地方），大量的流动资金进入股市，楼市才助长了资产价格的上升，完全是虚假繁荣！和我们院一个金融学老师一样，你个水货！！！！！！！！！！！！！！

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2009-12-7 13:12:29

楼主有几套房子？

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2009-12-7 13:13:41

狗放屁！！

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2009-12-7 13:15:27

LZ ，这话你也敢说？

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2009-12-7 13:16:39

kczhou23 发表于 2009-12-7 02:37
我一个朋友做房地产行业的。他说他们那行自有资金回报率400%，这不是泡沫是什么？

强烈赞同，自有资金回报率都达到400%了，天大的暴利行业啊，房地产没泡沫，那为什么胡润百富榜中有不少都是房地产商呢，这明摆着房地产行业是高收益行业，资本逐利效应开始显现嘛

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2009-12-7 13:17:21

楼主是个富二代吧
哈哈

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2009-12-7 13:18:03

金融危机刺激计划，大部分钱都流入房地产，造成房价如此非理性的增长，其中存在很大的泡沫，社会要发展，光靠房地产业是不行的。所以房价绝不是眼前这个情况，楼主，你好好想想在发帖啊

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2009-12-7 13:20:24

房价高不高不仅和收入比较还要和总支出比较房价已经占到全民消费的7/10强难道还不高？还想怎么高？正因为房价太高制约了消费所以一旦外贸形势不景气经济马上就下来了 8个点的增长鬼才相信！

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2009-12-7 13:23:22

中国的房子不是住的，是用来炒的。

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2009-12-7 13:23:31

楼主很有"砖家"像

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2009-12-7 13:29:02

地价过高导致房价居高不下，政府为什么把地卖那么贵？全是国企买地王，用纳税人的钱害纳税人？

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2009-12-7 13:34:00

无语了~。。。。。。。。。。。

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2009-12-7 13:34:11

想必楼主是一个高干子弟或富二代了。

有这样的才华不去国家统计局真是浪费了人才！

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2009-12-7 13:34:46

快说，被哪家房地产商收买了，从实招来
本文来自: 人大经济论坛详细出处参考：http://www.pinggu.org/bbs/viewth ... amp;from^^uid=1386759

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2009-12-7 13:35:03

有没有常识！！靠房地产拉动经济的经济体没有一个不崩盘的楼主大哥！

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2009-12-7 13:38:10

大家不要再来看了，这人可能是售楼小姐甚至是房产商！不用理她。有够厚颜无耻的！

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persistence1990

2009-12-7 13:42:01

不辩驳，看了第一段就没兴趣了，怀疑作者是否有逆流而上哗众取宠之嫌

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2009-12-7 13:44:54

这就好比饭都还吃不饱的时候，大谈鲍鱼鸡翅的潜在发展可能，太超前了，等大家都买的起房再谈！

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2009-12-7 13:45:34

楼主有表达自己观点的权利，大家也有评价你观点的权利。
个人认为误国误民谈不上，历史上没见哪个国家靠盖房子强大起来的；相反，倒是迪拜、东京等等上演过惨痛的教训。

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2009-12-7 13:46:24

談論泡沫是應該的
只是沒必要太過度談論吧

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2009-12-7 13:49:35

老百姓说我知道了，开发商笑了
开发商说我知道了，地价就疯涨了
究竟是老百姓对还是开发商对？
到底是开发商傻还是老百姓傻？
到底是金鹰集团有水平还是老百姓有水平，不是你说了算也不是我说了算！
博弈的结果会告诉你一切！

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2009-12-7 13:54:13

不赞成你的观点

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2009-12-7 14:02:47

不知道该说什么好。

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2009-12-7 14:03:02

"结构性“泡沫难道就不是泡沫了吗？楼主只看到所谓的泡沫，那是否看到泡沫后面更严重的国民经济失衡的危机？

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