年终岁末，传统的购房淡季。但“银十”过后的11月，房地产市场出现了惊人的爆发性增长。以北京为例，11月商品住宅成交15251套，成交量创三年来新高。

     中国房地产研究会副会长顾云昌曾在11月6日举行的《经济观察报》2009年蓝筹地产评选峰会上表示，2009年1-10月，全国新建商品房销售额达2.7万亿元，预计到年底这一数字可以达到3.5万亿元，如果再加上二手房成交额，总计可能达到5万亿元。

     不到一个月，12月3日，顾云昌接受记者采访时，将3.5亿元修正为3.8万亿-4万亿元。他表示，二手房的销售金额同样出现了大幅增长，因此按照保守估计，今年全国一手房和二手房销售总额很可能达到5.7万亿-6万亿元。

     2009年1-10月全国社会消费品零售总额为10万亿元。12月3日，商务部市场运行调节司司长王炳南预计全年能达到12万亿元左右。

     从这个数据来看，全国人民2009年买东西用的一半的钱都花在房地产消费上了。

     上海易居房地产研究院发展研究所所长李战军则概括道：“今年是新世纪以来中国经济最困难的一年，但也是房地产业最辉煌的一年。”

     “现在已经处于泡沫的初期，而且这轮泡沫远未结束。”房地产分析师张寅认为。