昨天刚刚看到一篇文章是讲房地产企业跨区域发展的，经过作者抽取在沪深上市的49家房地产企业数据进行的实证分析得到，房地产企业在二线城市（指南京、天津、杭州、武汉这类）跨区域发展比在一线城市（北京、上海、广州、深圳）和三线城市（中山、廊坊、镇江这类城市）跨区域发展能给房地产企业带来更多的roe。而且房地产企业专注于自己的主营业务领域比跨行业经营会得到更大的roe。

况且中国农村尚属於村落居住的情况，小区形式的房地产开发首先要改变农民的居住习惯。房地产实属暴利行业，正是因为其低成本高定价给房地产商带来巨大利润，若转向农村发展，虽然成本低，但定价也随着低了很多，还有农民购买力的问题等等。凡此种种都决定了理性的房地产商要扎堆城市而远离农村了。