最靠谱”房价排名出炉！福州位居全国第7！ 厦门超过广州！楼市要“退烧”了？                                                                                                2018-05-28                                     福州房产                                
                                                                                                   
                                
                           
                                                
                                                    中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数（BHPI）中位数显示，福州以28777每建筑平方米的单价，居全国城市房价水平第7位。
房价中位数排名:福州全国第7!厦门超广州

中国社科院大数据房价指数中位数显示，城市房价前十位的排序变动较大，除北京稳居第一外，深圳超越上海，厦门杭州超过广州，表明一、二线城市间存在激烈的人才和资金竞争。北京、深圳、上海、厦门、杭州分别以55589、51902、50986、37070和30547元每建筑平方米的单价，居全国城市房价前五位。
而传统一线城市中的广州，则以29962元每建筑平方米的单价居第6位。福州、南京、天津、青岛分别以28777、28312、24109、23951元每建筑平方米的单价，居全国城市房价水平第7-10位。鞍山以3506元每建筑平方米的单价，居142个样本城市最末位。
值得一提的是，业内认为，以“中位数”作为参考，既不是抽样，也不是均价，一定程度上会更加准确地反映出一定时段的房价趋势。
                            福州等城市房价下降 房价回升周期结束？
此外，中国社科院大数据房价指数环比显示，除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降，福州房价环比下跌0.14%。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。报告指出，这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。
报告指出，随着融资杠杆和政策支持的消长，商品住房市场将逐步退热，房价下降或稳定的城市个数增多。资金将逐步转移到租房市场，租房市场将迎来大发展。
值得注意的是，最近房价上涨的城市中，大部分都发布过人才引进政策。中国社科院城市与竞争力研究中心研究员、《中国县域经济发展报告》主编、住房大数据联合实验室发起人吕风勇表示，二线城市的人才争夺战虽然顺应了我国城市化发展的新形势，但如果应对不当，也可能会造成限购名存实亡、房地产投机再度兴起的后果。这需要事先准备应对预案，在大规模引入人才的同时，加大住房供给，对住房投机进行监控和抑制，避免房价大起大落。
来源：中国经济网、住房大数据｜编辑：嗡嗡